5-room House in Agronomía — photo 1 of 81 / 8 · 39 more in the ad
House · For sale · Agronomía

5-room House in Agronomía

GAVILAN 3800. Entre Pedro Moran y Asuncion

Agency42 days listed

The facts

Total size
288 m²
Covered
163 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Age
40 years (1986)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa 5 ambientes venta Agronomía. Sobre lote de 8. 66 x 28. 60 tenemos en venta esta casa con cochera, patio, jardín y terraza, en muy buen estado. Al frente nos encontramos con una amplia cochera semicubierta de 6. 20 x 2. 60, jardín de 4. 60 x 4. 15. El living, ambiente sumamente cálido de la propiedad, es de 7. 30 x 3. 80. La cocina, cuenta con muebles completos de madera maciza, es de 3. 50 x 2. 50, y anexado a la misma encontramos el comedor diario de 4. 25 x 3. 20 y amplio lavadero. Completan la planta baja, dos habitaciones, una de 4. 85 x 2. 65 con placard y otra de 3. 70 x 2. 45, y un espacio de 5. 50 x 2. 45 que puede ser usado como tercer dormitorio o estudio. Dos baños completos. 50 m2 libres entre jardín y patio. En el primer piso, habitación con baño en suite 4. 75 x 4. 10, vestidor de 4. 45 x 2. 70. Terraza al frente de la propiedad de 5. 80 x 4. 60, y al contrafrente otra de 40 m2. No apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE353k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,277/m²range USD 1,079–1,612/m² · for this size USD 310,879–464,147
-4% vs. comparablesIt asks USD 353,000; the adjusted comparables imply USD 367,724.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.6 % size · -2.2 % age · +0.9 % distance to the subte · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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    USD 1,490/m²adjusted 1,612 · similarity 59

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

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TransportSubte EcheverrãA 1.3 km away (16 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 87, 108, 110, 111, 123, 176
69
Safety287 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
82
Schools11 within 800 m · nearest 380 m away
83
Green spacePlaza Martín Rodríguez 1.2 km away · 0 within 500 m
0
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 1.6 km away
75
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel secundario común · 380 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADSchool · Nivel primario común · 400 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTESchool · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 1.2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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