2-room House in Agronomía
Avenida Nazca 4169
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 49 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 35,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento/PH 2 AMBIENTES "APTA CRÉDITO INMOBILIARIO 2024" en Villa Pueyrredón, Capital Federal
Descripción:
"APTA CRÉDITO INMOBILIARIO 2024" (ACTUALMENTE CON RENTA).
Confortable PH/ departamento que se encuentra en el 2do. piso al frente por "escalera" en el precioso barrio de Agronomía. Accedes por la calle Av. Nazca, esquina Faimallá a un hall central, la propiedad se ubica en el 2do. Piso. con vista al frente Av. Nazca y Faimallá.
Ingresando al mismo te encontrás con un amplio living comedor muy luminoso, piso de parque plastificado, a continuación tenés una cocina moderna, hecha a nuevo, dispone de un espacio abierto, estilo "pasa platos", lo que la hace más abierta a pesar de su independencia. Cuenta con cocina y calefón a gas, con sus instalaciones hechas a nuevo. Las alacenas y bajo mesadas también están hechas a nuevo.
Cuenta con un baño completo, ducha y bañera, el cual también está reciclado a nuevo.
En el pasillo te encontrás con un "placar de cortesía".
Se continúa con el amplio dormitorio, con piso de parque plastificado, el mismo tiene un placar empotrado sumamente amplio.
Todas las instalaciones tanto eléctrica, de gas y agua, están hechas a "nuevo"Este departamento/ PH, dispone de un balcón a la calle, con una muy linda vista al barrio.Todos los ambientes son muy luminosos, dado por su ubicación, la disposición de sus ventanas y el no tener edificios cercanos que impidan el ingreso de luz.En el 4to. piso hay un lavadero, y la terraza de uso común para el tendido.Comodidades:+ Living/ comedor.
+ Cocina independiente
+ espacio pasa-platos, artefactos a gas; (cocina + calefón).
+ Baño completo, bañadera y ducha
+ Dormitorio amplio
+ Placard
+ Balcón.
Dicha propiedad, dispone de 3 pisos, en los cuales hay 2 unidades por piso, tiene una terraza de uso común solo para "tender".
El mismo carece de encargado, lo que hace que las expensas sean muy acotadas.
Es APTO MASCOTA.
AGRONOMÍA este barrio se lo asocia con la Facultad de Agronomía y Veterinaria. Formó parte de la antigua Chacarita de los Colegiales. Siempre fue un barrio tranquilo, con calles no muy transitadas, edificios de no más de 3 pisos y pequeños comercios sobre la avenida Nazca.
Agronomía es uno de los barrios en los que está dividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en Argentina.
Ubicado dentro de la Comuna 15, está comprendido entre las arterias Avenida San Martín, Gutenberg, Campana, Avenida Salvador María del Carril, Avenida de los Constituyentes y Avenida Chorroarín. Limita con los barrios de Villa Urquiza al norte, Parque Chas al noreste, La Paternal al este, Villa del Parque al sur, Villa Devoto al suroeste y Villa Pueyrredón al noroeste.Posee una superficie de unos 3.5 km² y cuenta con 31 401 habitantes, lo que determina una densidad de 8953 habitantes/km².3? Gran parte de la superficie del barrio está ocupada por la Facultad de Agronomía y la Facultad de Ciencias Veterinarias, el Club Arquitectura, y el Club Comunicaciones.
Límites:
Avenida San Martín, Gutemberg, Campana, Avenida Salvador María del Carril, Avenida De los Constituyentes, Avenida Chorroarín.
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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.9 % age · +5.2 % size · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in AgronomíaAgronomía · 340 m · 69 m² · 3 rooms · 1984USD 1,812/m²adjusted 1,727 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO DEL SOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASSchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 (Nº 4)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 220 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 1 km
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 930 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 50 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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