1 / 102-room Apartment in Agronomía
San Martin 4500
The facts
- Total size
- 63 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
# **Piso Único de 2 Ambientes a Estrenar con Gran Balcón Terraza y Vista Abierta a Agronomía**
**Villa del Parque / Agronomía**
### **¡Obra Finalizada!**
**Posibilidad de financiación directa.**
Exclusivo **piso único de 2 ambientes a estrenar**, desarrollado con un diseño moderno y funcional, ubicado frente al predio de la **Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias de la UBA**, con una vista panorámica abierta e inigualable al pulmón verde más importante de la zona.
La propiedad cuenta con un amplio **balcón terraza al frente**, ideal para disfrutar del aire libre, con una excelente orientación y luminosidad durante todo el día.
**Apto Profesional.**
### Ambientes
* Amplio living-comedor al frente (5,75 x 3,58 m), con salida al balcón terraza y espectaculares vistas abiertas.
* Cocina integrada con moderno amoblamiento de bajo y sobre mesada.
* Dormitorio al frente (4,00 x 2,50 m), con placard de piso a techo e interiores completos y salida al balcón.
* Baño completo con excelentes terminaciones.
* Cocina electrica y termotanque central
Superficies
* **Superficie cubierta:** 43 m² aprox.
* **Balcón terraza:** 20 m² aprox.
* **Superficie total:** 63 m² aprox.
### Ubicación privilegiada
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de **Villa del Parque / Agronomía**, frente al histórico predio de la Facultad de Agronomía, rodeado de amplios espacios verdes, excelente conectividad y una variada oferta comercial y gastronómica.
A pocos minutos de:
* Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias (UBA).
* Ferrocarril San Martín.
* Ferrocarril Urquiza.
* Avenida San Martín.
* Avenida Beiró.
* Centro comercial de Villa del Parque.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en un entorno único y con una vista que difícilmente pueda perderse.
**Consultanos para coordinar una visita y conocer las diferentes alternativas de financiación.**
Gugliotta Market Inmobiliario - Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA
*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.6 % age · +0.9 % distance to the subte · +0.9 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AgronomíaAgronomía · 90 m · 60 m² · 2 rooms · 2026USD 1,833/m²adjusted 1,818 · similarity 91
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3-room Apartment in AgronomíaAgronomía · 230 m · 66 m² · 3 rooms · 2025USD 2,120/m²adjusted 2,194 · similarity 78
3-room Apartment in Villa del ParqueVilla del Parque · 180 m · 58 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 2,569/m²adjusted 2,248 · similarity 78
3-room Apartment in AgronomíaAgronomía · 250 m · 63 m² · 3 rooms · 2016 · parking spaceUSD 2,365/m²adjusted 2,208 · similarity 78
3-room Apartment in AgronomíaAgronomía · 250 m · 61 m² · 3 rooms · 2020 · parking spaceUSD 2,443/m²adjusted 2,226 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZSchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 730 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 880 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 70 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 70 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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