1 / 561-room Apartment in Agronomía
Avenida Salvador María Del Carril 2600
The facts
- Total size
- 36 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 12 years (2014)
- Aspect
- Sureste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
EXCELENTE MONOAMBIENTE CON VISTA ABIERTA Y GRAN LUMINOSIDAD EN VILLA PUEYRREDóN!
Tu primer departamento puede ser mucho más que un lugar para vivir: puede ser el comienzo de tu patrimonio.
Sobre la hermosa y arbolada Avenida Salvador María del Carril, en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón, te presentamos este excelente monoambiente de 36 m2, ubicado en un 7 piso al contrafrente, con vista abierta, orientación Este y una luminosidad realmente destacable.
Una propiedad moderna, funcional y en excelente estado, con aproximadamente 12 años de antiguedad, ideal para quienes buscan independizarse, tener su primera vivienda o realizar una inversión con muy buen potencial de renta.
Y acá aparecen esos detalles que hacen la diferencia: tiene ventana en la cocina y ventana en el baño! Esto permite contar con ventilación natural y excelente circulación de aire, además de aportar claridad y luminosidad a toda la unidad. Un diferencial especialmente importante en un monoambiente.
UNA INVERSIóN QUE YA ESTá GENERANDO RENTA
Actualmente la propiedad se encuentra destinada a alquiler temporario mediante Airbnb, con excelente demanda en la zona y muy poca oferta de unidades similares.
Esto abre distintas posibilidades: continuar con el alquiler temporario y aprovechar su potencial de rentabilidad, o bien optar por el tradicional alquiler permanente.
UBICACIóN PRIVILEGIADA
La propiedad se encuentra sobre una de las avenidas más lindas y arboladas del barrio, con excelente conectividad y todo lo necesario para vivir cómodamente.
Próximo a la estación Beiró del Ferrocarril Urquiza
A solo 5 cuadras del centro comercial de Villa Pueyrredón, en Mosconi y Artigas
Numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones
Rápido acceso a Villa Urquiza
Cercanía con el subte B, sobre Avenida Triunvirato
PARA VIVIRLO. PARA INVERTIR. PARA EMPEZAR.
Hay propiedades que se compran pensando solamente en el presente.
Esta puede ser diferente.
Puede ser tu primer hogar, tu espacio propio, tu primer paso hacia la independencia... o una inversión que empiece a construir tu patrimonio desde hoy.
36 m2 | 7 piso | Contrafrente | Vista abierta | Orientación Este | Muy luminoso | Excelente estado | 12 años de antiguedad
Consultanos y descubrí por qué este monoambiente puede ser la oportunidad que estabas esperando en Villa Pueyrredón.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.1 % size · +1.4 % age · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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- EGRECIASchool · Nivel primario común · 120 m
- EJII Nº 02 AIME PAINE DE 16School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASSchool · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioGreen space · Plaza · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 410 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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