1 / 5 · 13 more in the ad5-room Apartment in Almagro
Guardia Vieja Al 4500 Dúplex 1° Y 2°
The facts
- Total size
- 198 m²
- Covered
- 188 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA 5 ambientes con dependencia de pozo en Almagro.
Guardia Vieja al 4500 - Entrega mediados/fines 2028.
El hogar que estás buscando. Calidez y confort cerca de todo, en el corazón del barrio.
Espacios amplios, plantas funcionales, balcones para disfrutar como un ambiente más, amenities que suman comodidad a tus días.
Edificio de PB + 8 pisos y subsuelo
Cocheras cubiertas en PB y subsuelo.
7 semipisos de 3 y 4 ambientes.
3 exclusivos dúplex de 5 ambientes.
10 cocheras cubiertas en PB y subsuelo.
En piso 7: Sum, terraza parrilla y gimnasio.
En piso 8: Terraza y solarium con vistas abiertas.
Edificio con servicio de limpieza, sin encargado, bajas expensas.
Dúplex 5 ambientes con dependencia, balcón con parrilla y cochera opcional.
Semipisos con vista al contrafrente/lateral, sólo 3 unidades disponibles.
Desde usd 495.000 en pisos 1 y 2.
198 m2 totales, 188 m2 cubiertos y 10 m2 de balcón.
Disponible en pisos: 1+ 2, 3+ 4, y 5+ 6.
Funcional distribución de las plantas, maximizando el bienestar familiar y la privacidad.
Así será...
En la Planta alta del dúplex:
Acceso principal.
Living comedor en L con salida al balcón.
Balcón amplio con parrilla.
Toilette.
Cocina independiente + sector de barra integrado al living comedor.
Espacios de guardado.
Lavadero separado.
Dependencia y baño de servicio.
Escaleras de acceso a la planta baja del dúplex.
En la planta baja del dúplex:
Pasillo de distribución con placard.
Toilette.
Master suite con vestidor y escritorio.
3 dormitorios con placard de piso a techo.
Baño completo con ante baño.
Cochera fija y cubierta, desde usd 30.000, no incluida en el precio publicado.
Especificaciones generales: Carpinterías con vidrios DVH. Pisos de porcelanato. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso. Servicios individuales: Lavaderos. Conexión para lavavajillas. Artefactos sanitarios línea Bari o similar. Griferías Fv o similar. Pre instalación para aires acondicionados. Frentes de placard en dormitorios. Caldera individual a gas para provisión de agua caliente y calefacción.
Contactanos para conocer el proyecto y otros edificios terminados de la misma desarrolladora.
Son muy pocas unidades, no te quedes sin la tuya!
Los precios publicados son de contado efectivo. Financiación estándar: 40% al boleto + cuotas fijas en dólares hasta la entrega. Consultar por otras formas de pago / financiación.
Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).
Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.
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AVISO LEGAL: Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +23.2 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.4 % size · +2.3 % safety of the surroundings · -0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 159 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 2,201/m²adjusted 2,111 · similarity 72
5-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 171 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 2,573/m²adjusted 2,665 · similarity 71
5-room Apartment in AlmagroAlmagro · 180 m · 163 m² · 5 rooms · 1991 · parking spaceUSD 2,147/m²adjusted 2,441 · similarity 69
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 310 m · 148 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,973/m²adjusted 2,869 · similarity 61
6-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 290 m · 186 m² · 6 rooms · 1980 · parking spaceUSD 1,828/m²adjusted 2,326 · similarity 61
4-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 330 m · 164 m² · 4 roomsUSD 2,683/m²adjusted 2,986 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 310 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 840 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZASchool · Nivel primario común · 330 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 840 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 km
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 940 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 1.1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 600 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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