1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Aníbal Troilo 900 - 1200
The facts
- Total size
- 93 m²
- Covered
- 93 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN, COMEDOR DIARIO Y BAULERA | ALMAGRO
Excelente semipiso ubicado en el 2.º piso, departamento “B”, en una ubicación estratégica de Almagro, a solo media cuadra de Av. Corrientes y dos cuadras de Parque Centenario.
La unidad cuenta con 91,81 m² cubiertos, ambientes amplios, muy buena luminosidad y una distribución funcional, conservando pisos de parquet y aberturas de madera con persianas, todo en excelente estado de funcionamiento.
Dispone de doble acceso, permitiendo ingresar tanto por la cocina como directamente al living comedor.
El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones, pisos de madera y salida a un amplio balcón actualmente cerrado, que aporta un espacio adicional y muy buena entrada de luz natural.
Cuenta con dos dormitorios de importantes dimensiones, ambos con placares, ventilación natural y agradable vista hacia un contrafrente abierto y despejado.
La propiedad dispone de baño completo con ventilación natural y toilette de recepción.
La cocina se encuentra reciclada, equipada con muebles bajo y sobre mesada y buen espacio de guardado. La antigua dependencia fue integrada y actualmente funciona como cómodo comedor diario, generando un ambiente adicional de uso cotidiano.
Cuenta además con lavadero independiente.
La unidad posee calefacción mediante estufas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado.
Como complemento, dispone de baulera propia, identificada como unidad complementaria, con una superficie de 0,71 m².
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Semipiso
2.º piso – Unidad “B”
3 ambientes
91,81 m² cubiertos
Amplio living comedor
Balcón cerrado
2 dormitorios con placard
Contrafrente abierto y despejado
Cocina reciclada
Dependencia actualmente utilizada como comedor diario
Baño completo con ventilación natural
Toilette
Lavadero
Doble acceso
Pisos de parquet
Aberturas de madera con persianas
Aires acondicionados
Ventiladores de techo
Calefacción por estufas
Baulera propia de 0,71 m²
Excelente luminosidad
EXPENSAS: aproximadamente $210.000 mensuales.
UBICACIÓN
Excelente sector de Almagro, a media cuadra de Av. Corrientes y a solo dos cuadras de Parque Centenario, próximo a comercios, servicios y múltiples medios de transporte.
Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, luminosidad, distribución y ubicación, ideal para quienes buscan ambientes amplios y funcionales en uno de los sectores más consolidados de la ciudad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · -1.2 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 130 m · 102 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,451/m²adjusted 2,379 · similarity 83
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Surroundings69 / 100 · Good
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- SAngel GallardoSubte · Línea B · 120 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 820 m
- EDEL CENTENARIOSchool · Nivel primario común · 130 m
- EJII Nº7 DE02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EMANUEL SOLASchool · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 440 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 640 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 510 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 620 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 900 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 950 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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