1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Rawson al 300
The facts
- Total size
- 62 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 2
- Expensas
- ARS 39,500 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Terraza Propia y Cochera Doble Apto Profesional A 50 m del Hospital Italiano
Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado a solo 50 metros del Hospital Italiano, en una de las zonas más consolidadas y de mayor demanda de C.A.B.A.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para uso profesional, especialmente orientada a profesionales de la salud, consultorios o inversores que buscan una unidad con alta proyección de renta y valorización.
La unidad se encuentra en un edificio moderno, de categoría y con muy buena calidad constructiva. Se desarrolla con una distribución pasante, lo que permite excelente iluminación natural y ventilación cruzada, con salida tanto al frente como al contrafrente.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada y barra pasaplatos, generando un ambiente moderno, funcional y versátil. Desde este espacio se accede al balcón al frente, que aporta gran luminosidad al área social y al sector de cocina.
La propiedad cuenta además con toilette de recepción y un hall de distribución que conduce al dormitorio principal en suite, con vestidor, brindando mayor privacidad y comodidad.
Como gran valor agregado, al contrafrente se encuentra un patio aterrazado propio, un espacio exterior privado ideal para armar un sector verde, jardín vertical, espacio de relax o expansión de uso profesional.
DETALLES DE CALIDAD Y EQUIPAMIENTO
* Departamento a estrenar.
* Distribución pasante.
* Excelente ventilación cruzada.
* Cocina integrada con barra pasaplatos.
* Dormitorio en suite con vestidor.
* Toilette de recepción.
* Balcón al frente.
* Patio aterrazado al contrafrente.
* Pisos de porcelanato.
* Aberturas de aluminio con DVH, optimizando la aislación térmica y acústica.
* 2 equipos de aire acondicionado frío/calor.
SUPERFICIES
* Superficie total: 64,90 m2
* Superficie cubierta: 51 m2
* Balcón: 3,40 m2
* Patio: 8,50 m2
La propiedad se completa con un diferencial excepcional y muy requerido en la zona: cochera doble pasante cubierta, ubicada en el segundo subsuelo. Un atributo poco frecuente, especialmente en una ubicación de estas características.
EDIFICIO Y AMENITIES
El edificio cuenta con:
* SUM.
* Piscina.
* Parrilla.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con ubicación estratégica, a pasos del Hospital Italiano.
Apto profesional. Ideal para vivienda, consultorios o inversión.
No te pierdas la oportunidad de visitarla! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada.
Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad.
VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539
@varelakramer
Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.3 % safety of the surroundings · +0.9 % age · -0.6 % distance to the subte · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · same address · 62 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,581/m²adjusted 2,581 · similarity 97
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · same address · 62 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,581/m²adjusted 2,581 · similarity 97
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 230 m · 57 m² · 2 rooms · 2024USD 2,417/m²adjusted 2,696 · similarity 84
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 410 m · 61 m² · 2 rooms · 2026USD 2,877/m²adjusted 3,181 · similarity 84
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 460 m · 61 m² · 2 rooms · 2026USD 2,951/m²adjusted 3,226 · similarity 80
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 460 m · 61 m² · 2 rooms · 2026USD 2,934/m²adjusted 3,207 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 580 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EGENERAL BELGRANOSchool · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 650 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 730 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 680 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 850 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 90 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 610 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.