1 / 5 · 24 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Avenida Corrientes 4500
The facts
- Total size
- 63 m²
- Covered
- 53 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 58 years (1968)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Jennifer Mackenzie Vallejos
Oportunidad en Almagro. Departamento de 3 ambientes con patio y silencio absoluto a pasos del Subte B. "Apto Crédito Hipotecario"
Buscás vivir en el corazón de la ciudad pero sin sufrir el ruido del tráfico. Este departamento en Planta Baja al contrafrente te ofrece la combinación perfecta entre la privacidad de un oasis urbano y la mejor conectividad de Buenos Aires, a solo 100 metros de la Estación Ángel Gallardo. Es una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad por su excelente relación precio y ubicación.
El departamento cuenta con una superficie total de 62,87 metros cuadrados, distribuidos en 52,70 metros cuadrados cubiertos y un amplio patio descubierto de 10,17 metros cuadrados con lavadero independiente. Su distribución funcional incluye un living comedor cómodo, cocina independiente con gran espacio de guardado, dos dormitorios amplios con placards integrados y un baño completo de generosas dimensiones. Cuenta con calefacción por losa radiante. Encargado permanente.
Entre sus ventajas destacadas resalta el acceso directo en Planta Baja sin depender de ascensores, la tranquilidad del contrafrente que aisla completamente del eje comercial y una excelente circulación de aire y luz natural. La propiedad dispone de servicios de gas natural instalado.
Su ubicación estratégica sobre un polo gastronómico y cultural ofrece proximidad al Parque Centenario, Plaza Almagro y el Hospital Italiano, rodeado de comercios, colegios, cafés y teatros independientes.
Medidas:
Baño 1.57 x 2.06
Dormitorio Principal 2.80 x 4.46
Dormitorio 2.41 x 3.57
Cocina 1.98 x 2.04
Living 3.00 x 4.41
Pasillo 3.15 x 0.98
Asesor 1.09 x 1.05
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Andrea Veronica Maddonne: Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
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Surroundings64 / 100 · Average
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- SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 690 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EMANUEL SOLASchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 770 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 930 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 280 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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