1 / 5 · 8 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Malabia Al 600
The facts
- Total size
- 33 m²
- Covered
- 33 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento de 2 ambientes lateral, muy luminoso y ventilado, en Villa Crespo
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un sexto piso lateral, con muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con un cómodo comedor, cocina abierta integrada al ambiente principal, un dormitorio con espacio para incorporar un placard y un baño completo. Entre el dormitorio y el baño se encuentra un práctico espacio de guardado con placard, que puede utilizarse como tal y resulta una excelente alternativa para quienes prefieran mantener libre el espacio dentro de la habitación.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para ingresar y vivir, sin necesidad de realizar reformas.
Su ubicación es otro de sus principales atractivos: se encuentra en Villa Crespo, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, en una zona con excelente conectividad y una amplia variedad de comercios y servicios.
A pocas cuadras de la estación Malabia del Subte B y con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones, ofrece una ubicación estratégica para quienes buscan moverse cómodamente por la ciudad.
Una propiedad luminosa, funcional y bien ubicada, ideal tanto para vivienda como para inversión.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.2 % age · +1.1 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 30 m · 35 m² · 2 rooms · 1976USD 2,029/m²adjusted 2,050 · similarity 93
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 33 m² · 2 rooms · 1973USD 2,182/m²adjusted 2,184 · similarity 84
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1-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 120 m · 34 m² · 1 roomsUSD 2,412/m²adjusted 2,431 · similarity 80
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 420 m · 34 m² · 2 rooms · 1986USD 2,059/m²adjusted 1,923 · similarity 80
1-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 120 m · 34 m² · 1 roomsUSD 2,412/m²adjusted 2,431 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 280 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
- ECOLEGIO PAIDEIASchool · Nivel secundario común · 160 m
- EAUSTRALIASchool · Nivel primario común · 270 m
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- PParque CentenarioGreen space · Parque · 1.1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 1.1 km
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- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 400 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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