3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 15 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Bartolome Mitre 3792

Agency41 days listed

The facts

Total size
54 m²
Covered
54 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
46 years (1980)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL
Hermoso 3 ambientes de 54 m², ubicado en un 2 piso al contrafrente, ideal para quienes buscan confort y una excelente ubicación.
La unidad cuenta con:
- Living comedor amplio
-2 dormitorios con Placard a medida.
- Cocina súper amplia, con alacenas y bajo mesada.
- Baño completo.
- Toilette de recepción
-Edificio de epoca, en muy buen estado de conservación.
-Ubicación óptima, a metros de de Av. Diaz Vélez y a dos cuadras de Av. Rivadavia, con variedad de accesos y transportes, en el corazón de Almagro. cerca de todos los medios de transporte (Subte A, B, tren Sarmiento y Metrobús).
-Próximo al hospital Italiano de Buenos Aires. (sede Almagro).
Ideal para quienes buscan ubicación, comodidad y practicidad!
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414(011)2767-4488
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,048/m²range USD 1,568–2,119/m² · for this size USD 84,666–114,403
+9% vs. comparablesIt asks USD 120,000; the adjusted comparables imply USD 110,616.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.8 % age · +1.6 % safety of the surroundings · +1.1 % green space · +1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Castro Barros 260 m away (3 min walk) · 16 bus lines within 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
Safety1,131 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
27
Schools20 within 800 m · nearest 140 m away
100
Green spacePlaza Almagro 460 m away · 1 within 500 m
58
HealthHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas 860 m away
98
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 260 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 450 m
  • EESCUELA ALAMOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 140 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 850 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 640 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 50 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 740 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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