1 / 5 · 16 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Peron Al 2200
The facts
- Total size
- 42 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 44 years (1982)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
**Venta Departamento de 2 Ambientes | Balvanera**
Cómodo y funcional departamento de **2 ambientes de 42 m2**, ubicado al **contrafrente**, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Cuenta con un amplio living-comedor con **doble ventana**, que aporta mayor luminosidad y una mejor aislación térmica y acústica. El dormitorio dispone de placard y buena ventilación natural.
La **cocina es independiente**, equipada con cocina a gas, muebles bajo mesada y alacenas.
El baño es completo y la unidad presenta una distribución cómoda y funcional, con **pisos cerámicos** y paquet en habitación.
**Características principales:**
* 42 m2 totales.
* Contrafrente.
* Living-comedor con doble ventana.
* Cocina independiente.
* Cocina a gas.
* Pisos cerámicos y madera
Ubicado en una excelente zona de **Balvanera**, con cercanía a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte, universidades, centros de salud y una amplia oferta comercial.
**Expensas (Septiembre 2026): $192.000.**
Una excelente oportunidad para inversores o para quienes buscan asegurar una propiedad con renta vigente en una ubicación estratégica de la Ciudad.
Venta por tracto abreviado
MAP8462711
Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +2.8 % age · +0.8 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 45 m² · 2 rooms · 1981USD 2,044/m²adjusted 2,079 · similarity 93
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2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 41 m² · 2 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,707/m²adjusted 1,398 · similarity 87
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2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 42 m² · 2 rooms · 1956USD 1,952/m²adjusted 2,181 · similarity 86
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings61 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPascoSubte · Línea A · 270 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 340 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 760 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 280 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 350 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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