1 / 5 · 15 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Sarmiento Al 2800
The facts
- Total size
- 37 m²
- Covered
- 34 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 59 years (1967)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN | BALVANERA
Departamento de 2 ambientes al frente con balcón, ubicado sobre Sarmiento y Boulogne Sur Mer, a metros de Av. Pueyrredón y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
La unidad cuenta con living comedor con salida al balcón y ventilador de techo. Cocina independiente con ventilación natural, cocina a gas, muebles bajo mesada y alacena, conexión para lavarropas y calefón a gas.
Dispone de un dormitorio con placard empotrado de doble altura. Baño completo con bañera y placard de guardado en pasillo de distribución. Pisos de madera en los principales ambientes.
El edificio cuenta con dos ascensores y se encuentra en buen estado de mantenimiento.
Actualmente alquilado hasta el 28 de febrero de 2027, constituyendo una excelente opción para inversores que buscan renta inmediata.
Ubicación estratégica, con cercanía a las estaciones Alberti y Pasco de la Línea A, Pasteur de la Línea B, Plaza Miserere y Once, además de múltiples líneas de colectivo, centros de salud, facultades, colegios y una amplia oferta comercial.
Superficie cubierta: 34,84 m2
Balcón: 2,70 m2
Superficie total: 37,54 m2
Se vende por tracto abreviado.
MAP8147613
Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4 % age · +1.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 40 m² · 2 rooms · 1966USD 1,325/m²adjusted 1,353 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 100 m · 39 m² · 2 rooms · 1981USD 1,282/m²adjusted 1,216 · similarity 87
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 180 m · 35 m² · 2 rooms · 1968USD 1,486/m²adjusted 1,468 · similarity 87
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 40 m² · 2 rooms · 1976USD 1,175/m²adjusted 1,147 · similarity 86
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 35 m² · 2 rooms · 1986USD 1,343/m²adjusted 1,213 · similarity 86
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 40 m² · 2 rooms · 1976USD 1,164/m²adjusted 1,138 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 230 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 240 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 60 m
- EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 380 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 720 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 650 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 660 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 410 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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