1 / 8 · 7 more in the ad4-room Retail unit in Balvanera
Larrea al 100
The facts
- Total size
- 151 m²
- Covered
- 151 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 99 years (1927)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 75,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta local en una sola planta frente A san expeditolocal con vidriera en Planta Baja, 151 m2 cubiertos en una sola planta, ubicado sobre una de las principales calles de actividad comercial (mayorista y minorista) l de Balvanera, muy alto tránsito peatonal, frente al Santuario de San Expedito, a pocos metros del Sanatorio de la Trinidad Mitre. Localización estratégica y planta versátil que permite el uso tanto comercial como para actividad profesional vinculada a la sanidad u otros servicios de interés en la zona. Son 28 metros lineales desde la vidriera hasta el fondo del local, planta rectangular, baños al fondo. Amplio salón al frente con vidriera de piso a techo de más de 4 metros lineales y cortina metálica, permite el ingreso de público y su circulación cómoda. Al fondo, tres ambientes comunicados, aptos para uso de oficinas, depósito o la posibilidad de unir con el salón principal y generar un gran salón al público de mas de 100 m2 en una sola planta. Doble altura con posibilidad de desarrollar un entrepiso y aumentar la superficie cubierta. 1 baño y 1 toiletteEspacio para kitchinette. Bajas Expensas: $ 75. 000 (Septiembre 2026) Son 151, 33 m2 totales por escritura, de los cuales 111, 26 m2 corresponden a superficie cubierta, 23, 36 m2 de superficie semicubierta y 16, 71 m2 son de superficie descubierta, actualmente toda la superficie es cubierta. Alvaro Gallo y Kaplan cucicba 8145Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.7 % age · -4 % size · -3.4 % safety of the surroundings · +0.8 % rooms · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Retail unit in BalvaneraBalvanera · 250 m · 111 m² · 1 rooms · 1940USD 5,577/m²adjusted 5,023 · similarity 46
2-room Retail unit in BalvaneraBalvanera · 390 m · 120 m² · 2 rooms · 2006USD 13,917/m²adjusted 9,044 · similarity 44
Retail unit in BalvaneraBalvanera · 300 m · 765 m²USD 3,660/m²adjusted 4,756 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlbertiSubte · Línea A · 230 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 390 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 530 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 300 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 550 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.