1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Avenida Pueyrredón 700
The facts
- Total size
- 195 m²
- Covered
- 137 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 52 years (1974)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Laura Veronica Martinez
VENTA DOS DTOS UNIFICADOS | 195 M² | BALCÓN ATERRAZADO
Ubicado en el límite entre Barrio Norte y Balvanera, este amplio departamento se encuentra en el piso 13 de una torre en esquina, sobre Viamonte y Av. Pueyrredón.
La propiedad está conformada por dos departamentos unificados, con una superficie total de aproximadamente 195 m², y se destaca por su amplitud, luminosidad, ventilación y sus excelentes vistas abiertas de la ciudad.
Cuenta con dos accesos independientes, lo que permite diferenciar claramente los distintos sectores de la propiedad.
Al ingresar por uno de ellos, encontramos una amplia cocina comedor, con acceso al lavadero cubierto. Desde este sector también se puede acceder al balcón aterrazado que rodea la propiedad.
A través del pasillo se desarrolla uno de los sectores privados, compuesto por dos dormitorios, antebaño y baño completo, todos con ventilación al exterior.
El segundo ingreso conduce al amplio living comedor, con grandes ventanales y vistas abiertas. Desde allí se accede al otro sector privado, donde se encuentran dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo.
La propiedad cuenta además con una quinta habitación, actualmente preparada con las instalaciones necesarias para funcionar como una segunda cocina y lavadero.
CARACTERÍSTICAS
195 m² totales.
2 baños completos.
Balcón aterrazado perimetral.
2 accesos independientes.
Placares en todos los dormitorios.
Pisos de parquet.
Cocina a gas.
Baños y cocina de época.
Persianas de madera.
2 ascensores.
EL EDIFICIO
Torre en esquina de 14 pisos, con hall de entrada, palieres cómodos y dos ascensores.
UBICACIÓN
Excelente ubicación en Balvanera, en el límite con Barrio Norte, con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Santa Fe.
La zona cuenta con una amplia oferta de medios de transporte y excelentes conexiones con distintos puntos de la ciudad.
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Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.5 % age · -4.7 % bathrooms · -2.8 % size · -1.3 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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