1 / 5 · 25 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Sarmiento Al 1700
The facts
- Total size
- 45 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 2 years (2024)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Oportunidad única en excelente ubicación! Departamento prácticamente a estrenar, con solo 2 años de antiguedad, diseño moderno y en excelente estado.
Edificio con amenities: SUM y laundry en el piso 11, y una pileta con solarium en el piso 12. Dos ascensores.
Ubicación inmejorable: A una cuadra de Av. Callao y Av. Corrientes, a metros de la estación de subte Callao (Línea B), con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones. Muy cerca del Centro Cultural San Martín, a cinco cuadras del Teatro Colón y a pasos del Paseo La Plaza. Zona con altísima conectividad y oferta cultural.
Características principales:
- Ambiente amplio y divisible de 44,76 m2 totales (40,81 m2 cubiertos). Segundo piso, contrafrente a pulmón de manzana, con vista abierta.
- Excelente luz natural. Balcón cómodo, aporta luz y ventilación, de 4 m2.
- Cocina separada, moderna y funcional, con muy buen espacio de guardado, heladera, microondas y cocina de 4 hornallas y horno eléctrico Philco.
- Baño completo con sanitarios y griferías de calidad, bañera Ferrum y excelente distribución.
- Pisos de porcellanato símil madera
- Aire acondicionado frío/calor Noblex Inverter
- Termotanque eléctrico Saiar de 85 lts, oculto en mueble a medida
- Equipamiento y mobiliario a medida
- El departamento cuenta con muebles especialmente diseñados para aprovechar al máximo el espacio: separador semipermeable tipo biblioteca, cama con cajoneras amplias para maximizar guardado y mesas de luz empotradas con cajones, placard y mueble para TV.
- Sofá con mesas ratonas y juego de comedor con mesa y 4 sillas blancas.
- Ventanas con black out para mayor confort
Gastos mensuales
Expensas: $130.000 (incluyen AySA)
Luz (Edesur): $42.000 aprox.
Gas: No aplica, edificio completamente eléctrico
Ideal para vivir o invertir. Coordiná una visita y no te pierdas esta oportunidad!
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.7 % green space · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings60 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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