1 / 5 · 24 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Adolfo Alsina Al 2900
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Balvanera, CABA: tres ambientes luminoso, funcional y en muy buen estado
Te presentamos este departamento de tres ambientes ubicado en el barrio de Balvanera, sobre la calle Adolfo Alsina, entre La Rioja y Catamarca, a metros de Av. Jujuy, Av. Rivadavia y Av. Belgrano.
Una ubicación estratégica dentro de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte, servicios y puntos clave de CABA.
El departamento se encuentra en el 7 piso y se destaca por su luminosidad, buena circulación de aire y muy buen estado general.
Al ingresar, nos recibe el living comedor, un ambiente cómodo y funcional. Hacia la izquierda se ubica la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. La unidad cuenta además con dos dormitorios, baño completo y un hall de distribución con amplio placard, ideal para sumar espacio de guardado.
Su distribución práctica y su estado de conservación lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión.
Medidas aproximadas por ambiente
Living comedor: 4,60 x 3,10 m
Cocina: 1,90 x 2,40 m
Hall de distribución: 3,00 x 1,00 m aprox.
Dormitorio 1: 2,90 x 2,00 m
Dormitorio 2: 3,00 x 3,00 m
Baño: 1,90 x 2,80 m aprox.
Departamento ubicado en edificio de propiedad horizontal, con unidad en piso alto, buena entrada de luz natural y ventilación en sus ambientes.
Ideal para
Vivienda permanente
Primera vivienda
Parejas o familias chicas
Inversión para renta
Quienes buscan buena ubicación y conectividad en CABA
Ubicación
Adolfo Alsina entre La Rioja y Catamarca | Balvanera | CABA
Un departamento funcional, luminoso y en muy buen estado general, ubicado en una zona estratégica de Balvanera, a metros de importantes avenidas.
Una propiedad digna de visitar, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación con excelente conectividad.
Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. Esperamos verte pronto!
Necesitas asesoramiento inmobiliario?
Llámame
Luján +54 9 2323 44-6150
CABA +54 9 11 2346-2073
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.2 % age · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 40 m² · 2 rooms · 1976USD 1,575/m²adjusted 1,575 · similarity 97
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 36 m² · 2 rooms · 1976USD 1,667/m²adjusted 1,637 · similarity 89
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 39 m² · 2 rooms · 1986USD 2,000/m²adjusted 1,900 · similarity 89
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 38 m² · 2 rooms · 1981USD 1,579/m²adjusted 1,510 · similarity 88
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 42 m² · 2 roomsUSD 1,250/m²adjusted 1,254 · similarity 87
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 42 m² · 2 rooms · 1977USD 1,667/m²adjusted 1,651 · similarity 87
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 310 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 360 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 130 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 180 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 220 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 450 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.