4-room Apartment in Balvanera

Departamento de 4 ambientes parcialmente reciclado, muy luminoso y apto profesional, ubicado en un distinguido edificio histórico de categoría, reconocido por haber sido residencia de Hugo del Carril.
Edificio con ascensores y cinco unidades por planta, lo que brinda privacidad y tranquilidad.
Living comedor 9.24x4.50 con amplias dimensiones y excelente luminosidad.
Cocina office 4.53x4.51 cómoda y funcional.
Dormitorio principal 4.57x4 con placard.
Segundo dormitorio 4.47x1.98 ideal escritorio o ambiente de apoyo.
Baño principal 3.20x2.
Dormitorio en suite 3.65x3.40 con baño propio 1.32x1.28.
Pisos de pinotea y mosaicos que realzan el carácter del inmueble.
Revestimiento de paredes en pintura.
Agua caliente por termotanque eléctrico.
Calefacción por tres estufas tiro balanceado.
Refrigeración por equipo frío calor.
Expensas: $293.000- (Junio 2026). este monto es sumando las ordinarias y extraordinarias. El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.
NOTA: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.