1 / 5 · 16 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
La Rioja 100
The facts
- Total size
- 46 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 35 years (1991)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 180,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Marina Garbero
Departamento 3 ambiente en venta - La Rioja al 100 - Piso alto, mucha luz y vistas abiertas.
Una propiedad con excelente distribución y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Ubicado en el piso 12, el departamento recibe muy buena luz natural y cuenta con orientación norte y oeste, lo que permite disfrutar de ambientes luminosos durante todo el día.
Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, con ventana al exterior y equipo de aire acondicionado frío/calor.
La cocina es independiente, con buen espacio de guardado, bajo mesada y alacenas, además de sector de lavadero y conexión para lavarropas.
Cuenta con dos dormitorios, el principal con amplio placard recientemente renovado.
Un baño completo.
Lo que destaca a esta propiedad:
Piso alto y vistas abiertas
45,51 m² según escritura, muy bien distribuidos
Excelente estado de conservación
Orientación norte y oeste
Aire acondicionado frío/calor en living-comedor
El edificio cuenta con:
Agua caliente central
Generador de energía para ascensores y tanques de agua
Rampa de acceso
Encargado durante el día y vigilancia nocturna
3 ascensores
Expensas Sep 2026 $244000 incluyen Aysa
Ubicación estratégica
A solo 2 cuadras de Av. Jujuy, 3 de Av. Belgrano y 1 cuadra de Av. Rivadavia.
Excelente conectividad, con acceso a Subte líneas A (Estación Miserere) y Línea H (Estación Once). Trena: Once del Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194.
Una propiedad práctica, luminosa y con una ubicación que facilita el día a día.
¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita.
(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.1 % age · +1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 280 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 390 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLASchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 240 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 600 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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