1 / 5 · 21 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Riobamba 40
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON COCINA INDEPENDIENTE RECICLADO A NUEVO EN CONGRESO!
ESTE DEPARTAMENTO ES úNICO POR SU ESTADO DE CONSERVACIóN, COCINA Y BAñO RECICLADO A ESTRENAR, SU UBICACIóN ES ESTRATEGICA A POCOS METROS DE LA AV. RIVADAVIA Y DEL SUBTE LINEA A (CONGRESO ), IDEAL PRIMERA VIVIENDA, APTO PROFECIONAL!!
DISTRIBUCIóN:
- Palier de entrada principal y distribución.
- Amplio Living comedor con ventana al exterior.
- Cocina a estrenar, con espacios de guardado, artefacto de cocina, calefón a gas natural y ventilación.
- Hall de distribución del sector intimo con espacio de guardado.
- Habitación de gran dimensión con doble placard en perfecto estado, muy buena luz y ventilación natural.
- Baño a estrenar.
CARACTERISTICAS A DESTACAR:
- EDIFICIO TRANQUILO DE 7 PISOS.
- Pisos de parquet en living y habitación. Cocina y baño porcelanato.
- Distribución funcional que brinda excelente luz y ventilación natural .
- Pintado al detalle, impecable listo para ingresar.
- Aire acondicionado frio/ calor en el living.
- Artefactos de la cocina nuevos, mesada de granito blanco, mobiliario y grifería de primera calidad.
- Persianas en living, y habitación.
- Cocina con ventilación natural .
- 1 ascensor .
- Ubicado en el 1er piso lateral vista abierta con luz natural.
APTO: Mascotas
SU UBICACIóN INMEJORABLE RIOBAMBA ENTRE LAS AVENIDA RIVADAVIA Y BARTOLOME MITRE EN EL BARRIO CONGRESO A TAN SOLO MEDIA CUADRA DE LA ESTACION SUBTE LINEA A ( CONGRESO ), A CUATRO CUADRAS DE LA PLAZA MARIANO MORENO, Y EL PALACIO BARTOLO PROXIMO A LA AV 9 DE JULIO .
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Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · -12.7 % parking · +1.7 % size · +1.1 % green space · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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