1 / 5 · 11 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Mexico Al 1800
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 -
Contacto: Mariano Cambria.
PH Renovado con Patio en Balvanera: Estilo Moderno en Edificio Histórico
Buscás la tranquilidad de un PH con la comodidad de un departamento en la ciudad? Esta propiedad en México 1823 es la opción ideal. Ubicado en planta baja al contrafrente, ofrece un refugio silencioso y moderno en pleno barrio de Balvanera. La propiedad destaca por su luminosidad, techos altos y una renovación de gran calidad.
Características Principales:
* Superficie: 60 m^2 totales (52 m^2 cubiertos + patio).
* Distribución: 3 ambientes amplios y bien distribuidos.
* Toque Especial: Exclusivo patio interno accesible desde el living, ideal para crear un espacio verde propio, disfrutar de aire fresco y darle ventilación natural a los ambientes.
* Diseño: Cocina independiente renovada con muebles modernos y doble circulación, que conecta fluidamente con el living-comedor.
* Dormitorios: Dos habitaciones de buen tamaño, ambas equipadas con aire acondicionado split para máximo confort.
* Baños: 1 baño completo con ducha tipo columna y un práctico toilette. Ambos renovados con estilo.
* Detalles de época: Con una antiguedad de 70 años, el edificio conserva el encanto clásico, con techos altos que aportan amplitud, mientras que el interior ha sido completamente modernizado.
Confort y Comodidad:
* Climatización: Cuenta con calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes.
* Pisos: Revestimientos nuevos de calidad en toda la propiedad.
* Vivienda Práctica: Al ser planta baja, el acceso es cómodo y directo.
* Mascotas: El edificio y la propiedad son pet-friendly, perfectos para tu compañero peludo.
Ubicación Estratégica:
Situado en Balvanera, una zona vibrante y central de Capital Federal.
* Conectividad: Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos por Avenida Entre Ríos y Avenida Rivadavia, y cercanía a las estaciones de subte de las líneas A y B.
* Servicios: Rodeado de comercios, restaurantes, hospitales y centros educativos, todo a mano.
TELEFONO/CELULAR: 1131696600
Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El presente sitio web es una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente puede publicar las propiedades a su cargo. Los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la oficina, LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · +0.7 % size · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 50 m² · 3 rooms · 1956USD 1,960/m²adjusted 1,974 · similarity 86
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Surroundings68 / 100 · Good
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- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 80 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 130 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 160 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 160 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 480 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 790 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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