1 / 5 · 20 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Chile 2200
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 49 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 77 years (1949)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Nicolas Spada
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CONTRAFRENTE EN BALVANERA - APTO CRÉDITO
Este departamento de 52 m² ubicado en el primer piso de un edificio clásico sobre Chile en Balvanera ofrece una distribución funcional y luminosa que aprovecha al máximo cada rincón. Construido en 1949, conserva el carácter genuino de la arquitectura porteña mientras mantiene las comodidades necesarias para la vida contemporánea.
ESPACIOS QUE RESPIRAN LUZ
Al ingresar, el living comedor recibe luz generosa a través de un balcón que se abre hacia el contrafrente del edificio, permitiendo vistas despejadas hacia el jardín de uso común. Este espacio se convierte en el corazón del departamento, invitando a disfrutar de momentos de descanso con la claridad natural que caracteriza al ambiente.
LA COCINA Y SUS DETALLES
La cocina completa cuenta con pisos de porcelanato y buen espacio de trabajo, equipada con calefon a gas que garantiza agua caliente en todo el departamento. Un lavadero cubierto complementa esta zona, pensado para facilitar las tareas cotidianas con comodidad.
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
Un pequeño hall distribuidor organiza el acceso a los espacios privados de manera funcional. El baño se presenta completamente refaccionado, brindando funcionalidad y confort. El primer dormitorio dispone de espacio de guardado y ventana al pulmón, mientras que la habitación principal suma un placard empotrado y ventana al contrafrente, asegurando privacidad y luminosidad en ambas habitaciones.
CONECTIVIDAD Y MOVILIDAD
La ubicación en Balvanera posiciona este departamento en una zona bien comunicada y accesible. A tan solo cinco cuadras se encuentran las estaciones de subte Venezuela, línea H, y Pichincha, línea E. Además, la zona cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos: 2, 12, 23, 37, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 151 y 168, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.
UN PROYECTO PENSADO PARA VOS
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -11.5 % age · -2.4 % green space · +1.3 % size · -0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 52 m² · 3 roomsUSD 1,360/m²adjusted 1,310 · similarity 82
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 350 m · 52 m² · 3 rooms · 1970USD 1,721/m²adjusted 1,512 · similarity 79
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 59 m² · 3 rooms · 1972USD 1,610/m²adjusted 1,480 · similarity 78
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 350 m · 52 m² · 3 rooms · 1970USD 1,717/m²adjusted 1,506 · similarity 78
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 340 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 1,393/m²adjusted 1,270 · similarity 76
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 52 m² · 3 rooms · 1976USD 1,635/m²adjusted 1,395 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPichinchaSubte · Línea E · 630 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 710 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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