1 / 5 · 17 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Pichincha Al 100
The facts
- Total size
- 139 m²
- Covered
- 121 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 54 years (1972)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Piso 9, vista abierta y ambientes amplios para una vida familiar más cómoda. Este departamento en venta sobre Pichincha al 100, en Balvanera, se destaca por su metraje, su luminosidad y una planta pensada para quienes necesitan espacio real dentro de la ciudad.
La propiedad cuenta con 139 m2 totales, 104 m2 cubiertos y 18 m2 descubiertos, dentro de una configuración de 4 ambientes con dependencia completa que permite separar muy bien el área social, los dormitorios y los sectores de apoyo.
Una propuesta especialmente atractiva para familias grandes que buscan ambientes cómodos, funcionales y bien resueltos, donde cada integrante pueda tener su espacio.
La propiedad está distribuida en:
- Living comedor
- Comedor diario
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Dependencia de servicio completa
- Balcón
- Parrilla portátil
- Aire acondicionado
Características del edificio
- Ascensor
Uno de los diferenciales más fuertes de esta propiedad está en su altura y en su vista abierta.
El balcón suma un espacio muy disfrutable para armar un sector de relax, incorporar plantas o simplemente tener un lugar para desconectar y aprovechar el atardecer desde la unidad.
La amplitud general de la planta refuerza además una lógica muy buscada para uso familiar: ambientes cómodos, circulación funcional y una distribución que permite sostener la vida cotidiana con más orden y comodidad.
Ubicado en una zona con muy buena conexión y servicios cerca. Un entorno práctico para la vida diaria, con movimiento barrial y acceso rápido a distintos puntos de la ciudad.
- Subte Línea A cerca, con conexión rápida a distintos puntos de la ciudad
- Colectivos: 8, 64, 95, 105, 151 y 168
- Plaza Primero de Mayo a pocas cuadras
- Hospital Ramos Mejía en el entorno próximo
- Cercanía a Av. Rivadavia y Av. Hipólito Yrigoyen
- Zona con comercios, bancos y servicios cotidianos
Una propiedad funcional, bien ubicada y con atributos que suman valor en el uso cotidiano. Agendá una visita y conocela en persona.
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Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4 % safety of the surroundings · +1.8 % age · -1.6 % size · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 140 m² · 5 rooms · 1968USD 1,164/m²adjusted 1,202 · similarity 81
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 500 m · 146 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,452/m²adjusted 1,318 · similarity 78
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 260 m · 130 m² · 4 rooms · 1980USD 1,038/m²adjusted 1,077 · similarity 77
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 117 m² · 4 rooms · 1965 · parking spaceUSD 1,239/m²adjusted 1,137 · similarity 75
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 117 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,154/m²adjusted 1,106 · similarity 71
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 104 m² · 4 rooms · 1976USD 1,606/m²adjusted 1,570 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPascoSubte · Línea A · 110 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 120 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 750 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 100 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 120 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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