4-room Apartment in Barracas — photo 1 of 81 / 8 · 21 more in the ad
Apartment · For sale · Barracas

4-room Apartment in Barracas

Av. Montes de Oca 1700

Agency41 days listed

The facts

Total size
112 m²
Covered
83 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Age
45 years (1981)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 328,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

¿Buscas un 4 ambientes con terraza propia? Este departamento es para vos! Sobre Av. Montes de Oca haciendo esquina con Av Iriarte, en una zona con movimiento y vida urbana, rodeada de comercios, cafés y servicios que resuelven lo cotidiano sin alejarse de casa. A metros de la autopista 9 de Julio Sur y con múltiples líneas de colectivo, la conectividad es directa tanto hacia el centro como hacia zona sur. Muy cerca de espacios verdes, escuelas y rincones clásicos de Barracas que combinan historia y actividad barrial. Edifico bien mantenido con 2 ascensores y 2 departamentos por piso. Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. En el décimo piso, este departamento de 4 ambientes con dependencia se organiza con ambientes bien distribuidos y buena conexión entre lo social y lo privado. El living comedor se proyecta al frente con salida al balcón, generando un espacio para abrir la casa al exterior y acompañar el ritmo del día. La cocina es independiente, con lavadero y dependencia con baño propio, lo que permite sumar un área de guardado, trabajo o servicio según necesidad. Tres dormitorios se agrupan en torno a un hall distribuidor, con baño completo y toilette bien ubicados para acompañar el uso diario. La loza radiante recorre todos los ambientes, aportando una temperatura pareja sin interferencias visuales ni estructurales. Hacia el lateral nos aguarda la estrella del departamento: una terraza propia, amplia y reservada, que se convierte en un segundo estar al aire libre. Un espacio para extender el uso de la casa, armar una mesa, sumar plantas o simplemente frenar la rutina un rato bajo el cielo. Como extra la unidad cuenta con un espacio de baulera en la planta baja. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contactanos. Este inmueble en principio cumple los requisitos "apto credito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEPEP168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,488/m²range USD 1,322–1,672/m² · for this size USD 148,096–187,211
In line with the comparablesIt asks USD 168,000; the adjusted comparables imply USD 166,640.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.4 % size · -1.8 % age · -0.7 % distance to the subte · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings80 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport21 bus lines within 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Safety692 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
55
Schools10 within 800 m · nearest 90 m away
90
Green spacePlaza 140 m away · 4 within 500 m
100
HealthTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica 1.1 km away
90
  • EINSTITUTO ZACCARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EPRESIDENTE DERQUISchool · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 km
  • PPlazaGreen space · Plaza · 140 m
  • PPlaza Ángel VilloldoGreen space · Plaza · 190 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversity · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 150 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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