3-room Apartment in Barracas — photo 1 of 81 / 8 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Barracas

3-room Apartment in Barracas

Enrique Finochietto al 900

Agency41 days listed

The facts

Total size
63 m²
Covered
56 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
0 years (2026)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 264,000 / month

Original description, in Spanish

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No todas las unidades de moca 2 son iguales. Esta destaca por su ubicación dentro del edificio: 9° piso, contrafrente, orientación este, balcón corrido y vista abierta. Muy luminoso, con un balcón que recorre todos los ambientes y amplía la relación del departamento con el exterior. A estrenar y con entrega inmediata, en un edificio de categoría full amenities, ideal tanto para vivienda como para inversión o uso profesional. la unidad * 3 ambientes con balcón corrido. * Living comedor con cocina integrada. * 2 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con placard. * Segundo baño. * 9° piso, contrafrente. * Orientación este. * Vista abierta. * Muy luminoso. * Cocina con muebles de melamina. * Anafe vitrocerámico, horno eléctrico y extractor de humos. * Espacio para lavarropas con conexión de agua, desagüe y toma eléctrica. * Aire acondicionado. * Agua caliente central. * Carpinterías con dvh. * Cerradura electrónica. * Apto profesional. moca 2Complejo residencial de categoría en Barracas, con una propuesta de amenities y espacios comunes pensada para disfrutar el edificio todos los días: * Piscina y solárium. * Gimnasio. * sum. * Quincho. * Parrillas. * Vigilancia. * Grupo electrógeno. * Zona Wi-Fi. Una unidad especialmente atractiva dentro de moca 2 por su piso alto, orientación, luminosidad, balcón corrido y vista abierta, con la ventaja adicional de ser a estrenar y estar disponible para entrega inmediata. usd 169. 000Posibilidad de cochera por usd 25. 000. Venta mediante cesión de boleto. No apto crédito. otras unidades disponibles en moca 29L. Monoambiente. 28, 50 m². Usd 72. 000. 9M. Monoambiente. 28, 60 m². Vendido. 9N. Monoambiente. 28, 50 m². Usd 72. 000. 10E. 2 ambientes. 54, 60 m². Usd 117. 000. 10G. 2 ambientes. 54, 60 m². Usd 119. 000. 12E. 2 ambientes. 48, 70 m². Usd 119. 000. 18B. 3 ambientes. 79, 10 m². Usd 199. 000. Consultanos por disponibilidad actualizada y características de cada unidad. Si estás buscando en moca 2, antes de decidir, consultanos. Podemos ayudarte a comparar las unidades disponibles y encontrar la que mejor se adapte a lo que buscás. orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,414/m²range USD 2,351–2,538/m² · for this size USD 148,132–159,918
+11% vs. comparablesIt asks USD 169,000; the adjusted comparables imply USD 152,095.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +2.2 % size · +0.5 % safety of the surroundings · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 450 m away (6 min walk) · 27 bus lines within 300 m: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 61, 62
91
Safety1,387 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
11
Schools18 within 800 m · nearest 100 m away
100
Green spacePlaza Casa Cuna 90 m away · 3 within 500 m
100
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer 210 m away
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 970 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 100 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 200 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 220 m
  • PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 90 m
  • PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 600 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 890 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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