1 / 5 · 22 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Ituzaingo 500
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 2 years (2024)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta Departamento a Estrenar con Terraza Privada Barracas
¡Oportunidad única en la mejor zona de Barracas!
Moderno semipiso divisible a estrenar, súper luminoso, con amplio balcón aterrazado al frente y terraza privada exclusiva en el último piso.
El ambiente principal ofrece gran versatilidad, con la posibilidad de cerrarlo para generar un dormitorio independiente. La cocina integrada es eléctrica y está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de melamina. Baño completo con grifería monocomando y sanitarios de primera marca.
???? Superficies destacadas:
Balcón aterrazado: 2,00 x 4,60 m aprox., ideal para disfrutar al aire libre.
Terraza privada de uso exclusivo.
Detalles de calidad:
Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH).
Preinstalación para aire acondicionado.
Espacio para lavarropas.
Pisos y revestimientos cerámicos.
Termotanque eléctrico individual de alta eficiencia.
El edificio cuenta con fachada de ladrillo a la vista, ascensor con cabina de acero y espejo, espacio para bicicletas/monopatines y accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Ubicación privilegiada: a pasos del Museo Nacional, Parque Lezama, San Telmo y Puerto Madero. Excelente conectividad con Metrobus y múltiples líneas de transporte.
Apto uso profesional
Apto alquiler temporario
???? Listo para ocupar Ideal para vivienda, inversión o uso mixto.
Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.1 % size · -0.9 % age · +0.9 % safety of the surroundings · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · 120 m · 67 m² · 2 rooms · 2026USD 2,910/m²adjusted 2,931 · similarity 88
2-room Apartment in BarracasBarracas · 120 m · 68 m² · 2 rooms · 2026USD 2,889/m²adjusted 2,913 · similarity 88
2-room Apartment in BarracasBarracas · 140 m · 68 m² · 2 rooms · 2026USD 2,889/m²adjusted 2,921 · similarity 87
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 200 m · 66 m² · 2 roomsUSD 2,669/m²adjusted 2,742 · similarity 84
2-room Apartment in BarracasBarracas · 340 m · 64 m² · 2 rooms · 2026USD 2,500/m²adjusted 2,450 · similarity 83
1-room Apartment in BarracasBarracas · 30 m · 67 m² · 1 rooms · 2026USD 1,939/m²adjusted 1,999 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 880 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1.1 km
- EJUAN DE GARAYSchool · Nivel primario común · 350 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EINST. SANTA CATALINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 370 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 510 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 320 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 130 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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