1 / 5 · 18 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Azara Al 1300
The facts
- Total size
- 36 m²
- Covered
- 36 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON PATIO BARRACAS
UBICACIóN PRIVILEGIADA
El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Azara, en el barrio de Barracas, Capital Federal. Situado en un edificio de 6 pisos, en el piso 1, la propiedad goza de una zona residencial tranquila, rodeada de casas bajas y con alto potencial de crecimiento urbano. Está a solo 2 cuadras de la Av. Patricios y 2 de la Av. Montes de Oca, ofreciendo excelente conectividad a medios de transporte, comercios y servicios.
AMPLIOS AMBIENTES Y DETALLES DE CALIDAD
Con una superficie total construida de 45 m2, distribuidos en 32 m2 cubiertos y 13 m2 descubiertos, este departamento de 1 ambiente cuenta con:
* Ambiente amplio y luminoso, con pisos de porcelanato.
* 1 dormitorio
* 1 baño completo
* Cocina eléctrica con mesada de granito y equipamiento de primeras marcas: sanitarios Ferrum y grifería FV
* Agua caliente central a gas
* Calefacción individual y preinstalación para aire acondicionado
* Patio descubierto
ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES
El edificio ofrece los siguientes amenities:
* 2 Ascensores
* Solárium con parrillas en la terraza
OTRAS CARACTERíSTICAS
* Aberturas de aluminio
* Bajas expensas
* Departamento a estrenar, construido en 2025
VENTA DE EMPRENDIMIENTO FINALIZADA A ESCRITURAR A FINES DE 2025.
NO TE PIERDAS DE CONOCER ESTA OPORTUNIDAD!
AGENDA TU VISITA.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.7 % age · +1.9 % size · +1.9 % safety of the surroundings · -1.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · same address · 36 m² · 2 rooms · 2026USD 3,611/m²adjusted 3,611 · similarity 97
2-room Apartment in BarracasBarracas · 80 m · 39 m² · 2 rooms · 2026USD 2,051/m²adjusted 2,066 · similarity 90
2-room Apartment in BarracasBarracas · 140 m · 45 m² · 2 rooms · 2026USD 1,436/m²adjusted 1,471 · similarity 79
2-room Apartment in BarracasBarracas · 150 m · 37 m² · 2 rooms · 1981USD 1,622/m²adjusted 1,958 · similarity 78
1-room Apartment in BarracasBarracas · same address · 45 m² · 1 rooms · 2025USD 1,889/m²adjusted 1,980 · similarity 76
1-room Apartment in BarracasBarracas · 70 m · 32 m² · 1 roomsUSD 2,151/m²adjusted 2,093 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 300 m
- EJUAN MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 km
- PPlaza BrownGreen space · Plaza · 500 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 510 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversity · 800 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 550 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.