1 / 5 · 12 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Av. Suarez al 2800
The facts
- Total size
- 51 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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FECHA DE POSESIóN APROX: DICIEMBRE 2026
Edificio de categoría con Amenities, ubicado sobre la Avenida Vélez Sarsfield, esquina Suarez con cocheras y locales comerciales.
Departamentos de 2 y 3 ambientes con balcón o patio.
El edificio contará con SUM, Solarium con zona hídrica, Gimnasio y Espacio de Coworking
Estructura en hormigón armado, paredes exteriores Ladrillos DM20 termo eficientes para confort térmico, cielorrasos y revoques interiores de yeso
Carpintería de aluminio tipo Módena con DVH
Puerta de ingreso de UF: Puerta F30
Frentes de placards con guías de aluminio y hojas corredizas enchapadas en melamina.
Portero eléctrico inteligente con reconocimiento facial
Pre Instalación de internet y TV por cable
Pre instalación Aire acondicionado
Agua caliente central
Instalación de Gas
El edificio y los departamentos se entregarán íntegramente pintados de obra al látex color blanco.
Especificaciones técnicas de los departamentos
Cocina:
Pisos Porcelanato símil madera, Azulejo tipo subway o similar, mesada Granito o similar, bacha Acero inoxidable, grifería Piazza o similar, artefactos de cocina Horno y anafe eléctrico.
Mueble de cocina: Melamina Faplac o similar.
Conexión para lavarropas
Baño:
Pisos y revestimientos en Porcelanato, Grifería y accesorios Piazza o similar, Sanitarios Ferrum Bari blanco o similar, Mesada de Granito, Bañera de acrilico.
Toilette
Pisos y revestimientos en Porcelanato, Grifería y accesorios Piazza o similar, Sanitarios Ferrum Bari blanco o similar.
Living - Comedor:
Pisos Porcelanato símil madera o similar, Pared Yeso pintado al látex, Cielorraso yeso pintado al látex y Zócalos de PVC blanco o similar.
Dormitorio:
Pisos Porcelanato símil madera o similar, Pared Yeso pintado al látex, Cielorraso yeso pintado al látex y Zócalos de PVC blanco o similar.
Balcones y/o patios
Pisos Porcelanato símil madera o similar.
Especificaciones técnicas de los sectores comunes
Hall de acceso:
Pisos Porcelanato símil madera o similar.
Portón de acceso vehicular con accionamiento automático.
Paliers
Pisos Porcelanato símil madera o similar, Zócalos De PVC blanco o similar, Paredes Enlucidas en yeso pintura al látex, Cielorraso Suspendido de yeso pintado al látex.
Ascensores: 2 ascensores de primera marca, con comandos y puertas automáticas.
Escalera contra incendios
Piso Alisado de cemento, Paredes Revoque a la cal pintado al látex, Cielorraso hormigón visto o revoque de yeso, Barandas metálicas reglamentarias e Iluminación contra incendio.
Salón de usos múltiples:
Pisos Porcelanato, Cocina completa, Aire acondicionado, Galería realizada en Estructura metálica con cielo raso varillado de madera o similar, Parrilla.
Sala de coworking:
Pisos Porcelanato símil madera o similar, Pared enlucidas en Yeso pintado al látex, Cielorraso suspendido de yeso pintado al látex y Zócalos de PVC blanco o similar.
Solarium y zona hídrica:
Pisos de Porcelanato para exterior o similar, Duchas Piazza o similar.
Gimnasio:
Pisos de Porcelanato revestido de caucho o similar.
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Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.3 % size · +2.3 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJII N° 17 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- ECARLOS N. VERGARASchool · Nivel primario común · 400 m
- EMARCOS PAZSchool · Nivel primario común · 650 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 570 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 570 m
- PParque Estación Buenos AiresGreen space · Parque · 560 m
- PLeonardo PereyraGreen space · Parque · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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