1 / 5 · 24 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Salmun Feijoo 816
The facts
- Total size
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
-----ACEPTA PERMUTA-----
El equipo de CENTURY21 VENDE o PERMUTA un departamento atípico, pensado para quienes valoran el diseño y no se conforman con lo convencional.
Desarrollado en dos plantas con doble altura. En este loft de estilo neoyorquino, originalmente de 2 ambientes, se aprovechó la altura para ampliar la planta superior y sumar una habitación extra, logrando un tercer ambiente con personalidad propia.
Planta baja: living comedor amplísimo con salida directa al balcón terraza ideal para disfrutar las tardes de sol, gracias a su orientación oeste sin nada que tape la luz y cocina integrada. Un espacio luminoso, con la doble altura como gran protagonista.
Planta alta: las 2 habitaciones y el baño, todas con ventana propia (¡no hay un solo ambiente sin luz natural!).
75 m² por escritura + aprox. 11 m² adicionales de la segunda habitación en la planta alta.
Edificio de 15 años, muy bien mantenido.
Terminaciones modernas, diseño loft, techos altos y mucha luz natural todo el día.
Ubicación estratégica:
- A pocas cuadras de Av. Montes de Oca y Av. Almirante Brown
- Excelente conexión de transporte público (colectivos y cercanía a estaciones de tren)
- Rápido acceso al centro porteño
- Comisaría a 1 cuadra tranquilidad y seguridad para el día a día
Una propiedad para quienes buscan diseño, altura, luz y comodidad en un mismo lugar.
No hay dos iguales.
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.3 % safety of the surroundings · +2.3 % age · +1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · 100 m · 80 m² · 2 rooms · 2018 · parking spaceUSD 1,875/m²adjusted 1,590 · similarity 80
3-room Apartment in BarracasBarracas · 250 m · 80 m² · 3 rooms · 2011USD 2,125/m²adjusted 2,117 · similarity 80
3-room Apartment in BarracasBarracas · 250 m · 81 m² · 3 rooms · 2014USD 1,358/m²adjusted 1,333 · similarity 78
3-room Apartment in BarracasBarracas · 380 m · 70 m² · 3 rooms · 2002USD 2,071/m²adjusted 2,220 · similarity 77
3-room Apartment in BarracasBarracas · 370 m · 72 m² · 3 rooms · 1991USD 1,806/m²adjusted 2,039 · similarity 76
3-room Apartment in BarracasBarracas · 250 m · 65 m² · 3 rooms · 2011USD 2,000/m²adjusted 1,920 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings86 / 100 · Very good
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- EENS Nº 05 GRAL. MARTIN MIGUEL GUEMES DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ELICEO COMERCIAL Nº 03 JOSE MANUEL ESTRADA DE 05School · Nivel secundario común · 200 m
- EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05School · Nivel secundario común · 270 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 480 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 130 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 210 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 360 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 430 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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