1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Edificio Moderno Y Boutique Moca2
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Oportunidad de Inversión: Departamento Monoambiente Premium en MOCA 2
Ubicación: Avenida Montes de Oca al 100, Barracas, CABA.
Superficie Detallada:
Superficie Cubierta: 41,50 m2
Superficie Semicubierta: 1,95 m2
Superficie Descubierta: 5,20 m2
Superficie Total: 48,65 m2
El Proyecto: MOCA 2
MOCA 2 representa la evolución del exitoso concepto residencial en Barracas. Ubicado en el emblemático predio de la ex fábrica Bagley, este desarrollo combina la arquitectura de vanguardia con la historia del barrio, ofreciendo un estilo de vida tipo Resort Urbano único en la zona.
La Unidad: Espacio y Funcionalidad
Esta unidad destaca por un metraje cubierto de 41,50 m2, lo que otorga una amplitud superior al promedio de los monoambientes del mercado. El diseño permite una zonificación cómoda y eficiente, separando visualmente el área de descanso del sector social. Cuenta con un baño completo con sanitarios de primera marca y una cocina integrada con mobiliario de diseño contemporáneo, mesadas de materiales técnicos y anafe eléctrico de última generación. La unidad se completa con un área descubierta y semicubierta que garantiza ventilación natural y un espacio de expansión al exterior.
Calidad y Terminaciones de Alta Gama
El departamento cuenta con pisos de porcelanato de grandes dimensiones o madera pre-finished de alta resistencia. Las carpinterías son de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) para garantizar el máximo aislamiento térmico y acústico. Asimismo, posee la pre-instalación para equipos de aire acondicionado frío/calor.
Descripción de la Zona: El Nuevo Polo Barracas
Ubicado sobre la Avenida Montes de Oca, la arteria más distinguida del barrio. Cuenta con conectividad inmediata a la Autopista 25 de Mayo y está a menos de 10 minutos de Puerto Madero y el Microcentro. Es un entorno que ofrece lo mejor de la gastronomía y el comercio de nivel en un contexto histórico recuperado.
Amenities de Clase Mundial
Vivir en MOCA 2 es acceder a servicios de categoría internacional, incluyendo:
Piscina in/out climatizada de grandes dimensiones.
Gran Gimnasio con tecnología de punta.
Spa y Health Club con sauna y sectores de relax.
Sectores de Parrillas y Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos.
Seguridad las 24 horas con control de acceso y monitoreo.
Potencial de Rentabilidad
Este departamento es una pieza estratégica para inversores:
Renta en Dólares: Por sus dimensiones y la categoría del complejo, es ideal para el mercado de alquiler temporal (Airbnb), captando nómadas digitales y público corporativo.
Plusvalía: La zona de Barracas continúa en un proceso de revalorización constante, asegurando el crecimiento del capital invertido.
Baja Vacancia: Su ubicación estratégica cerca de centros de salud y universidades garantiza una demanda sostenida durante todo el año.
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1.1 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- SConstitucionSubte · Línea C · 430 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 970 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 130 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 100 m
- PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 250 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 630 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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