1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Dr Enrique Finochietto al 900
The facts
- Total size
- 71 m²
- Covered
- 59 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad de Inversión:
Departamento 3 Ambientes Premium - Unidad 8 A (MOCA 2)Ubicación: Avenida Montes de Oca al 100, Barracas, CABA.
Superficie Detallada
Superficie Cubierta: 59,85 m2
Superficie Descubierta: 12,10 m2
Superficie Semicubierta: 0,00 m2
Superficie Total: 71,95 m2
El Proyecto: MOCA 2
MOCA 2 representa la evolución del exitoso concepto residencial en Barracas. Ubicado en el emblemático predio de la ex fábrica Bagley, este desarrollo combina la arquitectura de vanguardia con la historia del barrio, ofreciendo un estilo de vida tipo Resort Urbano único en la zona.
La Unidad 8 A: Amplitud y Confort
Esta unidad se destaca por una superficie cubierta de 59,85 m2, dimensiones que superan ampliamente el estándar de los departamentos de tres ambientes modernos. El diseño prioriza la fluidez espacial:
Living-Comedor: Un ambiente de grandes dimensiones con salida directa al exterior.
área Exterior: Cuenta con una generosa superficie descubierta de 12,10 m2, ideal para crear un sector de relax privado al aire libre.
Cocina y Equipamiento: Integrada con mobiliario de diseño contemporáneo, mesadas de materiales técnicos y anafe eléctrico de última generación.
Terminaciones: Baño completo con sanitarios de primera marca y pre-instalación para equipos de aire acondicionado frío/calor.
Calidad y Terminaciones de Alta Gama
El departamento cuenta con pisos de porcelanato de grandes dimensiones o madera pre-finished de alta resistencia. Las carpinterías son de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH), garantizando el máximo aislamiento térmico y acústico, elevando el confort habitacional.
Amenities de Clase Mundial
Vivir en MOCA 2 es acceder a servicios de categoría internacional:
Piscina in/out climatizada de grandes dimensiones.
Gimnasio equipado con tecnología de punta.
Spa y Health Club (sauna y sectores de relax).
Sectores de Parrillas y Salón de Usos Múltiples (SUM).
Seguridad las 24 horas con control de acceso y monitoreo constante.
Potencial de Rentabilidad y Ubicación
Situado sobre la distinguida Avenida Montes de Oca, ofrece conectividad inmediata a la Autopista 25 de Mayo y cercanía estratégica a Puerto Madero y el Microcentro.
Nota para el Inversor: Por su metraje total de casi 72 m2 y la exclusividad del complejo, la unidad 8 A se posiciona como un activo de alta demanda tanto para el mercado de alquiler tradicional como para el temporal (Airbnb), asegurando una plusvalía sostenida y una baja vacancia.
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -3.8 % safety of the surroundings · -0.5 % size · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 430 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 970 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 130 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 100 m
- PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 250 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 630 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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