1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Barracas
Dr Enrique Finochietto Al 900
The facts
- Total size
- 103 m²
- Covered
- 77 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Oportunidad de Inversión: Departamento 4 Ambientes Premium - Unidad 16 A (MOCA 2)Ubicación: Avenida Montes de Oca al 100, Barracas, CABA.
Superficie Detallada
Superficie Cubierta: 77,00 m2
Superficie Semicubierta: 15,80 m2
Superficie Descubierta: 10,50 m2
Superficie Total: 103,30 m2
El Proyecto: MOCA 2
MOCA 2 representa la evolución del exitoso concepto residencial en Barracas. Ubicado en el emblemático predio de la ex fábrica Bagley, este desarrollo combina la arquitectura de vanguardia con la historia del barrio, ofreciendo un estilo de vida tipo Resort Urbano único en la zona.
La Unidad 16 A: Exclusividad y Espacio Familiar
Esta unidad de cuatro ambientes destaca por su generosa superficie total de 103,30 m2, diseñada para quienes buscan el máximo confort y funcionalidad en un entorno urbano:
Distribución: El diseño permite una circulación fluida entre el área social y los dormitorios, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia.
Expansión al Exterior: La combinación de 15,80 m2 semicubiertos y 10,50 m2 descubiertos ofrece espacios de expansión únicos, ideales para disfrutar de vistas abiertas y ventilación natural.
Cocina y Equipamiento: Integrada con mobiliario de diseño contemporáneo, mesadas de materiales técnicos y anafe eléctrico de última generación.
Calidad Constructiva: Pisos de porcelanato de grandes dimensiones o madera pre-finished, y carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) para una aislación termoacústica superior.
Amenities de Clase Mundial
Vivir en MOCA 2 es acceder a servicios de categoría internacional, incluyendo:
Piscina in/out climatizada de grandes dimensiones.
Gimnasio de última generación.
Spa y Health Club con sauna y sectores de relax.
Sectores de Parrillas y Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos sociales.
Seguridad las 24 horas con control de acceso y monitoreo.
Ubicación Estratégica y Plusvalía
Situado sobre la Avenida Montes de Oca, la arteria más distinguida de Barracas. Conectividad inmediata a la Autopista 25 de Mayo y a pocos minutos de Puerto Madero y el Microcentro, en un entorno de gran crecimiento gastronómico y comercial.
Potencial de Inversión: Por su tipología de cuatro ambientes y su metraje total superior a los 100 m2, la unidad 16 A es una pieza escasa en el mercado, lo que garantiza una alta revalorización del capital y una demanda sostenida tanto para vivienda permanente como para perfiles corporativos premium.
David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -1.6 % size · -0.9 % safety of the surroundings · +0.5 % age · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 430 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 970 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 130 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 100 m
- PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 250 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 630 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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