1 / 5 · 16 more in the ad4-room Apartment in Belgrano
Congreso Al 3000
The facts
- Total size
- 174 m²
- Covered
- 135 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Piso 11 UF 01
Departamento de 4 ambientes con amplios balcones al frente, una tipología excepcional que combina superficie, distribución y expansiones exteriores poco habituales en el barrio.
La unidad se organiza a partir de un gran livingcomedor con cocina integrada, de dimensiones generosas, que se abre hacia un balcón principal de gran profundidad, transformando el exterior en un verdadero ambiente más de la casa. Este espacio permite armar cómodamente un sector de estar y comedor al aire libre, ideal para reuniones, disfrute cotidiano y una relación permanente entre interior y exterior.
El área privada se compone de tres dormitorios bien proporcionados, todos con excelente ventilación y salida a un segundo balcón corrido, lo que aporta luz natural, amplitud visual y una conexión directa con el exterior desde los ambientes íntimos. Esta configuración garantiza privacidad, confort y una experiencia residencial de alto nivel.
La tipología cuenta con tres baños, incluyendo baño completo principal, baño secundario y toilette, además de dependencia de servicio, una prestación diferencial que suma funcionalidad y versatilidad al conjunto.
La distribución es clara y eficiente, separando correctamente el área social del sector privado, lo que resulta ideal para uso familiar permanente o para quienes buscan espacios amplios sin resignar diseño.
Las terminaciones responden al estándar del proyecto: pisos de porcelanato, carpinterías de PVC con DVH, sistema constructivo Retak para óptima aislación térmica y acústica, cocina equipada con horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y griferías de primera línea.
Una unidad única dentro del edificio, donde la amplitud, los espacios exteriores y la calidad constructiva definen una experiencia residencial superior.
Amenities:
Terraza verde con parrilla
Jacuzzi
Solárium
SUM
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.8 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.7 % size · +1.4 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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