1 / 5 · 25 more in the ad7-room House in Belgrano
Concepción Arenal 2400
The facts
- Total size
- 446 m²
- Covered
- 357 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Age
- 67 years (1959)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 -
Contacto: Emiliano Masseroni
TRIPLEX EN VENTA EN BELGRANO CON LOCAL Y COCHERA, CAPITAL FEDERAL
Propiedad de gran potencial ubicada en la prestigiosa avenida Concepción Arenal, en el corazón de Belgrano. Se trata de un PH triplex con 300 m² de terreno y 357 m² cubiertos que ofrece amplias posibilidades de uso residencial o inversión.
La distribución funcional comprende 7 ambientes principales distribuidos en tres niveles, con 5 habitaciones, 4 baños completos y 2 toilettes, lo que permite múltiples configuraciones según las necesidades. El inmueble cuenta con espacios versátiles que incluyen living, comedor, cocina, estudio, playroom, lavadero y áreas de servicio, además de una habitación destinada a personal doméstico.
Construida en 1959, la propiedad mantiene una estructura sólida y se encuentra en estado muy bueno, aunque requiere algunas refacciones selectivas para optimizar su potencial. Dispone de orientación noreste que favorece la iluminación natural durante gran parte del día.
incluye aire acondicionado y caldera para calefacción. Los servicios están completos: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Cuenta además con una cochera integrada.
Los espacios exteriores comprenden terraza, patio y balcón, proporcionando versatilidad para diferentes usos. La presencia de placard y desayunador suma funcionalidad a los ambientes principales.
Esta propiedad representa una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda con potencial de expansión o una inversión inmobiliaria en una zona consolidada y de alto valor en la ciudad.
Se deja expresa constancia de que las imágenes exhibidas en esta publicación han sido creadas y/o modificadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA). Tienen un propósito estrictamente ilustrativo, conceptual y no contractual. Las mismas no constituyen una representación exacta de la realidad actual ni futura del inmueble, sus dimensiones, materiales, entorno o luminosidad. Para conocer especificaciones técnicas y reales, por favor comuníquese con el contacto publicado. .
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -19.2 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.5 % green space · +1 % distance to the subte · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in BelgranoBelgrano · 260 m · 457 m² · 5 rooms · 2016USD 2,954/m²adjusted 2,679 · similarity 59
4-room House in BelgranoBelgrano · 260 m · 430 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 3,140/m²adjusted 2,708 · similarity 49
12-room House in PalermoPalermo · 310 m · 425 m² · 12 rooms · 2006USD 3,888/m²adjusted 3,623 · similarity 47
5-room House in BelgranoBelgrano · 490 m · 492 m² · 5 rooms · 1986USD 1,687/m²adjusted 1,853 · similarity 45
9-room House in PalermoPalermo · 410 m · 355 m² · 9 rooms · 1946USD 2,676/m²adjusted 2,936 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 240 m
- SOllerosSubte · Línea D · 830 m
- ECORAZÓN DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09School · Nivel secundario común · 100 m
- PPaseo ArzoumanianGreen space · Cantero Central · 490 m
- PPlaza Las CañitasGreen space · Plaza · 640 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 140 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversity · "Teniente General Luís Maria Campos" · 320 m
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 200 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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