3-room PH in Belgrano

VENTA PH "SIN EXPENSAS" 2 DORMITORIOS + ESCRITORIO, JARDIN TERRAZA Y GRAN BAULERA EN BELGRANO.
( NO ES APTO CREDITO)
Exclusivo y luminoso PH SIN EXPENSAS, desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas más residenciales de Belgrano. Con entrada independiente al frente sobre Av. Monroe al 1400, a metros de Av. del Libertador. Excelente conectividad: a solo 10 minutos de Avenida General Paz y Acceso Norte Panamericana, con múltiples líneas de colectivos en la zona.
La propiedad se ubica al frente y cuenta con acceso totalmente independiente, puerta blindada y ventana a la calle con DVH, ofreciendo la privacidad y el confort de una vivienda unifamiliar. Se destaca por su excelente luz natural durante todo el día y una distribución muy funcional.
Superficie total aproximada: 110,33 m² + baulera 36 m² aprox
Planta Baja: 66,67 m² cubiertos + 24,87 m² descubiertos (patio y jardín)
Planta Alta: 12,5 m² cubiertos + 6,29 m² descubiertos (terraza)
Baulera en Planta Alta: 36 m²
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
PLANTA BAJA:
Amplio y cómodo living-comedor con techo de vidrio lateral que aporta gran luminosidad todo el día
Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor
Pisos de pinotea en muy buen estado
Dormitorio o escritorio con ventana DVH
Toilette
Cocina independiente de cómodo funcionamiento, con amplio espacio de guardado y muebles en excelente estado de conservación, con lavadero integrado y termotanque
Salida a pequeño patio con posibilidad de parrilla móvil (actualmente en uso)
Baño principal completo, luminoso y con espacio de guardado
Amplio dormitorio principal con placard de piso a techo con pisos de pinotea y salida al jardín
PLANTA ALTA:
Dormitorio o escritorio con excelente luz natural
Espacio chico actualmente usado como escritorio, podría ser espacio para vestidor si se usa como dormitorio
Acceso a la baulera ( no habitable)
Terraza independiente con mucho potencial para disfrutar al aire libre
Una propiedad única, sin expensas, con espacio verde propio y entrada independiente, ideal para quienes buscan confort, privacidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más demandados.
Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618