1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Belgrano
Avenida Cramer 2067
The facts
- Total size
- 119 m²
- Covered
- 119 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 400,000 / month
Original description, in Spanish
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Excelente oportunidad de adquirir un departamento de estilo francés, meticulosamente restaurado por un prestigioso estudio de arquitectura. Situado en la emblemática Avenida Cramer 2067, en el corazón de Belgrano, este edificio de gran categoría fue construido por el renombrado Arq. Alberto Prebisch, reconocido por su diseño del Obelisco de Buenos Aires y otras grandes obras.
Con solo 10 unidades funcionales, este exclusivo semi piso se encuentra en el segundo de los cuatro pisos del edificio. Al ingresar, un amplio hall de entrada nos guía a un jardín parquizado con un espacio de parrilla, ideal para disfrutar de un oasis urbano en medio de la ciudad.
El departamento se abre a un generoso living comedor, que cuenta con una chimenea y un balcón francés al frente, ofreciendo un ambiente acogedor y elegante. Adyacente se encuentra un escritorio/comedor separado por elegantes puertas corredizas de época.
La cocina, completamente reciclada, ofrece lo último en comodidad y diseño: cañerías nuevas, espacio para una estación de café, mueble vajillero retroiluminado, y espacio para lavavajillas y heladera de doble puerta. Además, cuenta con mesada y alzada de silestone, anafe a gas con spar, y un horno eléctrico marca Candy. Una isla desayunadora y una amplia capacidad de almacenamiento completan este espacio funcional.
El sector íntimo, separado por un pasillo, alberga tres dormitorios, dos de ellos con vistas al jardín del edificio y uno al aire y luz. Todos los dormitorios cuentan con placares renovados. El baño completo está equipado con vanitory, ducha con mampara y ventilación natural.
Detalles distintivos incluyen calefacción por radiadores, pisos de parquet renovados, y una ubicación privilegiada cerca de Belgrano R, con acceso fácil a la línea D del subte, tren y varias líneas de colectivos. Las expensas son bajas, y la propiedad cuenta con escritura inmediata, haciendo de este departamento una opción atractiva tanto para vivir como para invertir.
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BAP10332046
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · +2.8 % safety of the surroundings · +0.9 % size · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- SJuramentoSubte · Línea D · 490 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 800 m
- ECBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10School · Nivel secundario común · 110 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10School · Nivel secundario común · 120 m
- ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000School · Nivel secundario común · 160 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza de los OlmosGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 370 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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