1 / 8 · 19 more in the ad3-room Retail unit in Belgrano
Arcos al 2400
The facts
- Total size
- 92 m²
- Covered
- 92 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 234,600 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Apto Credito Excelente local comercial de 92 m², ubicado en un sector estratégico de Belgrano C, sobre la calle Arcos al 2400, una cuadra de altísima circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, servicios y conectado con las principales vías de acceso del barrio. El local cuenta con un frente de 6 metros, lo que garantiza máxima visibilidad comercial y un gran potencial de branding. Planta de proporciones irregulares (6 de frentex15de fondo), ampliandose a 8, 66 pasando los primeros 4mt,. Cuenta con 1 baño y oficina. Ideal estudio corporativo, showroom, servicios profesionales, empresas de tecnología, tiendas de diseño o marcas con imagen, industria textil, etc. Agyp $69. 200Ubicación EstratégicaLocalizado en Belgrano C, uno de los polos comerciales más fuertes de la zona norte de caba. Avenidas cercanas: Av. Cabildo (a pocos metros) Av. JuramentoAv. CongresoAv. CrámerTransporte público: Línea D - Estación Congreso de Tucumán / JuramentoTren Mitre – Estación Belgrano C (a muy pocas cuadras) Metrobus Norte sobre Av. CabildoMás de 15 líneas de colectivos que conectan con toda la ciudadEntorno inmediato: Zona de alta demanda comercialRestaurantes, cafeterías, bancos y comercios de primera líneaPróximo a Barrio Chino, Belgrano R y Polo GastronómicoExcelente movilidad y flujo constante de públicoFortalezas del LocalFrente ancho ideal para vidrieras y marcas con presenciaZona premium de alto tránsitoA estrenar, con instalaciones modernasPlanta libre adaptable a cualquier conceptoApto múltiples rubros por su zonificación U33Perfecto para inversión o explotación propiaExcelente proyección de rentatomamos propiedades para venta Y alquilerse deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Vremont actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9 % age · +5.9 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in BelgranoBelgrano · 150 m · 80 m²USD 3,413/m²adjusted 3,332 · similarity 72
2-room Retail unit in BelgranoBelgrano · 430 m · 87 m² · 2 rooms · 1967USD 552/m²adjusted 595 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 560 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 580 m
- EDR. JUAN BALESTRASchool · Nivel primario común · 20 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10School · Nivel secundario común · 110 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 530 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 670 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 1000 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 340 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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