1 / 8 · 37 more in the ad3-room PH in Belgrano
Ohiggins al 2300
The facts
- Total size
- 102 m²
- Covered
- 102 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 83,000 / month
What the ad says
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Original description, in Spanish
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Ph tríplex de 3 ambientes en venta y dos baños completos, con buena luminosidad tanto al frente como al contrafrente. Muy buena ubicación cerca vías de fácil acceso como Av. Cabildo o Av. Del Libertador. Cercano a transporte público (Metrobus). En muy buen estado del inmueble en general. Pisos de madera en el living comedor. Techo en aguas de madera en el dormitorio principalSe ingresa a la propiedad (primer piso por escalera), living grande, escritorio y comedor en el mismo ambiente separado por un desnivel. Cocina semiintegrada. Por escalera hacia arriba accedemos al dormitorio principal, en suite, con vestidor, living intimo y baño completo. Desde el living hacia abajo, accedemos a la Planta Baja del depto donde encontramos un segundo dormitorio, baño completo con espacio para lavarropas. Complejo con 7 phsSuperficie 1er entrepiso: 16. 40 m2Superficie 1er piso: 42. 84 m2Superficie 2do piso: 43. 30 m2Superficie total: 102. 54 m2Calefacción mediante radiadores. Un aire acondicionado en entrepiso de la comunes. Cochera descubierta. Servicio de limpieza: 1 vez por semana. Antigüedad del edificio: 30 años aproximadamente larefacción. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.8 % size · -0.9 % safety of the surroundings · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BelgranoBelgrano · 400 m · 90 m² · 3 rooms · 1976USD 2,356/m²adjusted 2,866 · similarity 70
2-room PH in BelgranoBelgrano · 250 m · 92 m² · 2 rooms · 1966USD 2,446/m²adjusted 3,080 · similarity 65
3-room PH in BelgranoBelgrano · 470 m · 86 m² · 3 roomsUSD 2,151/m²adjusted 2,296 · similarity 62
3-room PH in BelgranoBelgrano · 330 m · 78 m² · 3 rooms · 1966USD 3,141/m²adjusted 3,821 · similarity 61
6-room PH in BelgranoBelgrano · 500 m · 108 m² · 6 rooms · 1986USD 4,259/m²adjusted 4,738 · similarity 49
4-room PH in BelgranoBelgrano · 260 m · 152 m² · 4 rooms · 1966USD 1,691/m²adjusted 2,324 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuramentoSubte · Línea D · 520 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 720 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- EDR. JUAN BALESTRASchool · Nivel primario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10School · Nivel secundario común · 220 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 410 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 430 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 710 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 890 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 280 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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