1 / 5 · 23 more in the ad4-room Apartment in Belgrano
Amenábar 2298
The facts
- Total size
- 106 m²
- Covered
- 106 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento en venta AMENABAR 2298. Son 4 ambientes con balcón al frente en barrio de Belgrano.
Una excelente ubicación!... Esquina de Amenabar y Av. Olazabal. Situado al frente en el 2do piso.
Se distribuye de la siguiente manera:
LIVING-COMEDOR amplio con salida al balcón corrido. Muy amplio y cómodo, posee lugar de guardado, ya que antiguamente era una dependencia pequeña y se removió la pared, para ampliar el living.
Amplia cocina con salida al lavadero semi cerrado. Posee dos mesadas de apoyo, piso de porcelanato y excelente iluminación. Fue reciclado hace poco
El Lavadero es independiente con ventana al frente, lo cual permite una muy buena circulación de aire.
Cuenta con 3 dormitorios, todos con placar empotrados y cómodas dimensiones. Todos con piso de Parquet en buen estado de conservación.
El baño principal es completo y posee hidromasaje, el 2do baño posee ducha.
Calefacción por calefactor a gas natural.
Tanto el living como los pasillos de paso, poseen pisos flotantes.
El edificio posee 1 ascensor.
La propiedad se encuentra en muy buen estado.
Paga de expensas ($280.000)
Todos los servicios, Abl ($60.000), luz ($50.000) y gas ($12.000).
Se destaca su excelente ubicación, zona de gran movimiento urbano y comercial, con acceso cercano a varias líneas de colectivos y subtes.
Muy buena ubicación a dos cuadras de Avda. Cabildo y a una cuadra de Juramento. Subte Línea D Estación Juramento. Numerosas líneas de colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194.
SUPERFICIES DE LA PROPIEDAD:
Superficie por escritura: 105,68 m2.
No se recibirán visitas sin personal de la firma RAM
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +2.1 % size · +1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 280 m · 107 m² · 4 rooms · 1980USD 2,224/m²adjusted 2,209 · similarity 84
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4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 140 m · 121 m² · 4 roomsUSD 3,884/m²adjusted 4,004 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SJuramentoSubte · Línea D · 360 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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