3-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 21 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

3-room Apartment in Belgrano

Av. Cramer 2451

Agency40 days listed

The facts

Total size
117 m²
Covered
101 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
0 years (2026)
Aspect
Sur
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Departamento 3 ambientes al Frente - Piso 11 depto 01
**CINCO: VIVIR ENTRE SENTIDOS**
Más que un hogar, CINCO es una experiencia de vida. Desde la calidez de los materiales hasta la armonía de la luz natural, cada espacio está diseñado para que promuevan el bienestar, el confort y la tranquilidad.
**EN LA EXCLUSIVA ZONA DE BELGRANO**
CINCO te ofrece una ubicación estratégica, en un equilibrio perfecto entre la vida residencial y la cercanía a las principales vías comerciales y de transporte. Con acceso rápido al centro y a la provincia, estarás siempre bien conectado.
**AMENITIES EXCLUSIVOS**
* Piscina climatizada con solarium.
* Amplio SUM con cocina, office e integración con jardín.
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* Jardín interno con parrillas y espacios de relax.
* Cava con living, fogonero y barras.
* Seguridad y vigilancia 24 horas.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSH453k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,308/m²range USD 3,088–3,913/m² · for this size USD 361,269–457,795
+17% vs. comparablesIt asks USD 452,542; the adjusted comparables imply USD 387,064.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.6 % age · +1.6 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings73 / 100 · Good

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TransportSubte Congreso De Tucuman 650 m away (8 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
80
Safety813 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
48
Schools26 within 800 m · nearest 80 m away
100
Green spacePlaza Noruega 470 m away · 1 within 500 m
57
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 770 m away
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 650 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 670 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EPABLO A. PIZZURNOSchool · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 470 m
  • PPlaza CastelliGreen space · Plaza · 690 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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