1 / 5 · 19 more in the ad4-room Apartment in Belgrano
Avenida Monroe 1300
The facts
- Total size
- 202 m²
- Covered
- 113 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Mariela Barbieri
En venta 4 ambientes con 2 cocheras, baulera y balcón aterrazado con vista al parque interno con parrilla y full amenities en Quartier Bajo Belgrano
El precio de publicación INCLUYE 1 cochera con baulera. Segunda cochera opcional por USD 50.000.
Las fotos corresponden al 4 ambientes que se usa actualmente como showroom.
El depto en venta tiene las mismas medidas y ambientes.
El depto:
4 ambientes
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
2 dormitorios
2 baños (uno completo y un toilette)
Cocina integrada
Lavadero independiente
Aire acondicionado frío/calor
Balcón aterrazado con parrilla y vista al parque interno
Planta baja, sector Blanco Encalada
2 ascensores principales y 1 de servicio
Consultar financiación: anticipo en USD + cuotas en pesos ajustadas por CAC.
Entrega estimada: Septiembre 2027.
Amenities del complejo:
SUM preparado para coworking
3 quinchos, que se pueden usar por separado o combinados para eventos
Gimnasio
Seguridad 24 hs con portería
Hidromasaje
Pileta cubierta climatizada y pileta descubierta
Spa
Parrillas
Grupo electrógeno
Laundry
Juegos para niños
El complejo tiene tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos, que comparten infraestructura y amenities. Cada cuerpo tiene su propio ascensor de servicio con acceso independiente desde planta baja, y el cuerpo de Blanco Encalada suma una batería de 2 ascensores principales.
El grupo electrógeno cubre agua, ascensores e iluminación de emergencia en las áreas comunes ante un corte de luz. En la planta baja de cada cuerpo hay un puesto de seguridad con central telefónica interna (cada unidad tiene su interno) y circuito cerrado de TV. También hay oficina de administración y espacio para recibir paquetería de e-commerce.
Ubicación
Quartier Bajo Belgrano ocupa una manzana entera en Belgrano, con frente a Av. Monroe y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. Es, además, el más verde de los Quartier: linda por un lado con los parques de Thays y por el otro con la Reserva Ciudad Universitaria, así que buena parte de las unidades conviven con parque de los dos lados.
A metros tenés colegios como el Liceo Francés, Cristóforo Colombo y ORT, y universidades como la UTDT, el ITBA y la UBA. También está cerca del Hipódromo de Palermo, del paseo VIAVIVA y de las oficinas del Parque de la Innovación, en una zona que sigue creciendo.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.9 % size · -4.7 % bathrooms · +3 % safety of the surroundings · +1.8 % green space · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 140 m · 152 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 6,908/m²adjusted 6,850 · similarity 74
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 200 m · 152 m² · 4 rooms · 2026USD 3,393/m²adjusted 3,831 · similarity 73
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 200 m · 152 m² · 4 rooms · 2026USD 3,789/m²adjusted 4,278 · similarity 73
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 200 m · 152 m² · 4 rooms · 2026USD 3,493/m²adjusted 3,943 · similarity 73
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · same address · 126 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 6,984/m²adjusted 6,391 · similarity 69
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 200 m · 152 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,392/m²adjusted 3,186 · similarity 68
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 250 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 290 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 770 m
- PPlaza El SalvadorGreen space · Plaza · 430 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Green space · Parque · 820 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 410 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 440 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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