1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Belgrano
Montañeses 2700
The facts
- Total size
- 63 m²
- Covered
- 59 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 53 years (1973)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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IMPECABLE 3 AMB AL FRENTE EN BELGRANO | SÚPER LUMINOSO | BAJAS EXPENSAS | APTO CRÉDITO
Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes ubicado en la calle Montañeses al 2700 (entre Ugarte y Av. Congreso), una de las zonas más residenciales, conectadas y cotizadas del barrio. Ubicado en un 4to piso al frente, destaca por un estado de conservación excelente, listo para mudarse sin necesidad de hacer refacciones.
** Lo mejor de esta propiedad:
Luminosidad absoluta: Todos los ambientes son externos y cuentan con ventilación y luz natural directa. Olvidate de los pasillos oscuros!
Bajas Expensas: Un beneficio casi imposible de encontrar en Belgrano, gracias a que el consorcio percibe ingresos por un local comercial en la planta baja.
Estado impecable: Pisos de parqué pulidos y plastificados en perfecto estado, paredes impecables y distribución superfuncional.
** Distribución y Ambientes:
Living-Comedor: Amplio, cómodo y con una distribución ideal para armar un sector de estar y una mesa familiar. Cuenta con un gran ventanal que da acceso al balcón corrido al frente, ideal para plantas y ventilación cruzada.
Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado. Espacio para lavarropas integrado, bacha doble y ventilación natural hacia el aire luz del edificio.
Dormitorio Principal: Con orientación al frente, placard empotrado de piso a techo y excelente entrada de sol matutino.
Segundo Dormitorio: Cómodo, ideal para hijos, escritorio de home office o vestidor, también con ventana al exterior y excelente luz.
Baño Completo: Con bañera, vanitory moderno y azulejos en estado impecable.
Pasillo de distribución: Que conecta todos los ambientes, optimizando cada metro cuadrado.
** Ubicación Privilegiada:
A metros de Av. Congreso y pocas cuadras de Av. Del Libertador y Av. Cabildo.
Conectividad total: Cercanía al Metrobús, estación de Subte Línea D (Congreso de Tucumán) y estación de tren Nuñez (Línea Mitre).
Rodeado de la mejor oferta gastronómica, colegios, gimnasios y verde en la zona norte de la ciudad.
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Jose Luis Caputo Olivera
- KP532590 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.6 % age · -0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 890 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1.2 km
- ECOLEGIO OXFORDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 180 m
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- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 80 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 710 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 890 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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