1 / 5 · 10 more in the ad2-room Apartment in Belgrano
Dr. Pedro Ignacio Rivera 2814
The facts
- Total size
- 76 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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EL SUEÑO DE VIVIR COMO EN UNA CASA, EN PLENO BELGRANO
Amplio 2 ambientes con espectacular patio-terraza de 29,51 m², en primer piso, con 76,42 m² totales y una distribución que combina la comodidad de un departamento con la amplitud y privacidad de una casa.
Un espacio exterior realmente protagonista, abierto al pulmón de manzana, con excelente entrada de luz y sin construcciones que bloqueen la vista.
La propiedad ofrece una sensación poco habitual para un departamento: amplitud, luz, tranquilidad y conexión con el exterior, sin resignar la seguridad y comodidad de vivir en un edificio.
El living comedor tiene salida directa al patio, al igual que la cocina independiente, generando una conexión permanente entre los ambientes interiores y el espacio exterior.
La distribución se completa con:
Living comedor con salida al patio.
Cocina independiente, con acceso al lavadero.
Lavadero independiente.
Dormitorio con ventana hacia el patio.
Baño completo.
29,51 m² de espacio descubierto, ideales para disfrutar, recibir amigos, crear un sector verde o simplemente tener ese espacio exterior que normalmente no se encuentra en un departamento.
Ubicado en Dr. Pedro Ignacio Rivera y Av. Crámer, en una zona residencial consolidada de Belgrano, con comercios, servicios y transporte en el entorno.
Una propiedad para quienes buscan algo diferente: la practicidad de un departamento, con la sensación de vivir en una casa.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 120 m · 76 m² · 3 rooms · 1985USD 2,026/m²adjusted 2,057 · similarity 86
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2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 130 m · 79 m² · 2 rooms · 2026USD 3,228/m²adjusted 2,688 · similarity 79
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 200 m · 75 m² · 3 rooms · 2001USD 2,780/m²adjusted 2,598 · similarity 76
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 260 m · 66 m² · 2 roomsUSD 2,500/m²adjusted 2,405 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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