1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Belgrano
Av. Congreso Al 2600
The facts
- Total size
- 151 m²
- Covered
- 143 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Age
- 41 years (1985)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta, Nuñez, Departamento 5 ambientes con 2 cocheras, baulera y dependencia.
Av. Congreso 2600 1o.
APTO CRéDITO
SICILIANO
Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda!
Coordiná una visita a esta propiedad.
Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar
Tel/whatsapp: +5491124996636
Web: inmobiliariasiciliano
Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano
Mat CUCICBA 8359
DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL:- Departamento 5 ambientes con dependencia, balcón, 2 cocheras fijas y baulera.
- Doble ingreso.
- Ingreso por palier privado.
- Hall de ingreso.
- Toilette de recepción.
- Living comedor con salida a balcón.
- Balcón al contrafrente.
- Comedor diario.
- Cocina independiente con despensa.
- Lavadero independiente.
- Ingreso de servicio.
- Baño de servicio con ducha.
- Dependencia.
- Pasillo de distribución a zona privada.
- Primer dormitorio (posibilidad de integrar con living).
- Segundo dormitorio con placard.
- Tercer dormitorio con placard.
- Baño completo con ducha.
- Dormitorio principal en suite con baño con bañera.
- 2 cocheras fijas y cubiertas.
- Amplia baulera.
SUPERFICIE
Superficie total: 151,94 m2
Superficie cubierta:143,36 m2
Superficie balcón: 8,58 m2
Superficie baulera: 3,07 m2
Superficies cocheras: 18,15 m2
INSTALACIONES:*Instalación eléctrica
-Aires acondicionados empotrados.
*Instalación de agua
-Conexión de lavarropas.
*Instalación de gas:
-Termotanque a gas.
-Cocina a gas.
*Puerta blindada.
*Losa radiante central.
*Baulera.
*Cocheras.
SERVICIOS valores:
ABL: $138.399
Aysa: en expensas.
Expensas: Ordinarias $449.532
Luz: $6.801
Gas: $4.908
ESTADO:
En estado original.
Excelente iluminación y ventilación.
ORIENTACION: Norte.
EDIFICIO
- De perímetro libre.
- PB + 14 pisos.
- 2 unidades funcionales por piso (semipisos).
- 3 ascensores en total (1 de servicio).
- Estado: muy bueno.
- Encargado con vivienda.
- Terraza de uso común.
ACCESOS:
- Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194.
- Sobre Av. Cabildo.
- A 2 cuadras de Av. Congreso.
- A 2 cuadras de Av. Crámer.
- A 3 cuadras de la estación Congreso de Tucuman de la línea de subte D.
- A 4 cuadras de Av. Monroe.
- A 6 cuadras de Av. Olazabal.
- A 6 cuadras de Av. Ricardo Balbín.
- A 7 cuadras de Av. Crisólogo Larralde.
- A 8 cuadras de Av. Juramento.
Nota: La unidad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.2 % age · +1.7 % size · +1.5 % green space · +1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 210 m · 149 m² · 4 roomsUSD 2,933/m²adjusted 3,610 · similarity 73
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 380 m · 166 m² · 5 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,928/m²adjusted 2,279 · similarity 69
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 380 m · 166 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,928/m²adjusted 2,228 · similarity 68
5-room Apartment in NúñezNúñez · 180 m · 188 m² · 5 rooms · 1961USD 1,915/m²adjusted 2,653 · similarity 68
4-room Apartment in NúñezNúñez · 290 m · 148 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 2,568/m²adjusted 2,857 · similarity 67
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 470 m · 138 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,229/m²adjusted 1,220 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 240 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ELA CASITA DE ANYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EEL BUEN AMIGOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 450 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.