1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Belgrano
Santos Dumont 2400
The facts
- Total size
- 200 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 3 ambientes con dependencia y espectacular patio de 110 m² de uso exclusivo en Belgrano
Ubicado sobre Santos Dumont al 2400, en una de las zonas más buscadas y residenciales de Belgrano, este departamento ofrece un privilegio difícil de encontrar en la ciudad: la tranquilidad de un contrafrente abierto, una excelente orientación noroeste y un espectacular patio de aproximadamente 110 m² de uso exclusivo, donde el sol acompaña gran parte del día y cada ambiente encuentra su mejor luz.
Con una superficie cubierta aproximada de 90 m², la propiedad cuenta con un amplio living-comedor con cálidos pisos de madera tarugada y salida directa al patio, logrando una integración ideal entre el interior y el exterior.
La cocina, de generosas dimensiones, dispone de comedor diario, bajo mesada, alacenas y excelente capacidad de guardado. Además, también posee acceso al patio y se conecta con un ambiente de servicio o espacio multifunción con baño completo, ideal para adaptarlo según las necesidades de cada familia.
El sector privado ofrece dos dormitorios con ventilación hacia un patio interno y un baño completo que los asiste.
La unidad cuenta con calefacción por losa radiante y se encuentra en muy buen estado general de conservación.
Pero, sin dudas, el verdadero protagonista es el patio. Un espacio que transforma la forma de vivir el hogar: desayunos al sol, reuniones con amigos, juegos para los más chicos, un rincón verde, una huerta, mascotas con libertad o simplemente el placer de tener aire, luz y amplitud en pleno Belgrano. Un diferencial que hoy resulta prácticamente irrepetible.
Una propiedad para quienes entienden que, muchas veces, el mayor lujo es el espacio para disfrutar.
Información importante
Las superficies consignadas son aproximadas. La propiedad posee una superficie cubierta real cercana a los 90 m², mientras que en la escritura figura una superficie menor (35 m²), debido a un error consignado en la escritura original y a una posterior ampliación realizada en la unidad.
Actualmente, los tributos correspondientes se liquidan considerando la superficie efectivamente existente. Esta situación será informada y deberá ser evaluada por cada interesado, formando parte de la documentación que se pondrá a disposición durante el proceso de compra.
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Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.6 % size · -2.2 % age · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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