1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Belgrano
Teodoro García 2244
The facts
- Total size
- 112 m²
- Covered
- 104 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 54 years (1972)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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- Se evalúa propiedad en parte de pago
En la mejor zona sobre Teodoro García al 2200, encontramos este excelente departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en una de las zonas más exclusivas y residenciales del barrio, rodeada de embajadas, calles tranquilas y con la particularidad de ser una cuadra de doble ancho, lo que aporta un entorno único de silencio y seguridad.
La propiedad cuenta con una superficie total de 114 m², distribuida de manera funcional para aprovechar cada ambiente:
- Living comedor amplio y luminoso, con ventanales que garantizan gran entrada de luz natural.
- Tres dormitorios bien distribuidos, cómodos y con placard.
- Baño completo de generosas dimensiones + toilette de recepción, ideal para visitas.
- Cocina independiente, con espacio de guardado y acceso directo al lavadero cubierto.
- Dependencia de servicio con baño completo, que puede utilizarse también como escritorio o cuarto de huéspedes.
Además, la unidad incluye dos características muy buscadas en la zona:
- Cochera cubierta fija, de fácil acceso.
- Baulera individual, perfecta para guardado extra.
El departamento se encuentra para reciclar, lo que brinda una oportunidad única de diseñarlo y remodelarlo según el estilo y las necesidades de quien lo adquiera. Su excelente planta, la amplitud de sus ambientes y la luminosidad natural permiten proyectar fácilmente una renovación moderna, con espacios abiertos, cocina integrada, dormitorios funcionales y un living comedor ideal para reuniones.
El edificio se encuentra en impecable estado, con muy buen mantenimiento, lo que garantiza una excelente calidad de vida en un entorno seguro, verde y relajado, a metros de las principales avenidas y con rápido acceso a medios de transporte.
Este departamento combina la amplitud y comodidad de una propiedad clásica, con la tranquilidad de un barrio de categoría y la practicidad de contar con todos los servicios a pocos pasos.
Una opción perfecta para quienes buscan invertir en un proyecto con gran potencial de revalorización, y al mismo tiempo disfrutar de vivir con estilo y confort en la mejor zona.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4 % age · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 70 m · 104 m² · 4 rooms · 1980 · parking spaceUSD 2,442/m²adjusted 2,354 · similarity 80
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 160 m · 105 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,524/m²adjusted 2,240 · similarity 79
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 180 m · 115 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,304/m²adjusted 2,195 · similarity 77
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 210 m · 114 m² · 4 rooms · 1984 · parking spaceUSD 3,333/m²adjusted 3,160 · similarity 77
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 60 m · 125 m² · 4 rooms · 1981USD 2,560/m²adjusted 3,029 · similarity 73
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 90 m · 90 m² · 4 rooms · 1976USD 3,211/m²adjusted 3,492 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOllerosSubte · Línea D · 240 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 770 m
- ECOLEGIO LINCOLNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO ESQUIUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 670 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaGreen space · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 300 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversity · 350 m
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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