1 / 5 · 8 more in the ad2-room Apartment in Belgrano
Blanco Encalada 2738
The facts
- Total size
- 58 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 12 years (2014)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
2 ambientes con cochera y espectacular balcón aterrazado de 19 m² con parrilla, ubicado en zona estratégica de Belgrano. Una propiedad con la sensación de vivir en una casa por sus amplios espacios exteriores y su excelente luminosidad.
Ubicado en una excelente zona de Belgrano, a solo dos cuadras de Av. Cabildo, con acceso cercano a comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte.
La unidad cuenta con 58 m² totales, se encuentra en impecable estado y está ubicada al contrafrente, con orientación Norte lo que garantiza muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
El ingreso se destaca por su pallier privado. El living comedor tiene salida directa al balcón aterrazado de 19 m², un verdadero diferencial de la propiedad: un espacio exterior amplio y versátil para disfrutar, recibir amigos o simplemente tener ese lugar al aire libre que habitualmente no ofrece un departamento de 2 ambientes.
El dormitorio es muy luminoso, cuenta con cerramiento vidriado y vestidor, aportando funcionalidad y privacidad. La propiedad también dispone de lavadero exterior.
La unidad incluye cochera, un valor agregado especialmente buscado en Belgrano.
El edificio es moderno, de 12 años de antigüedad y presenta muy buenas características generales. No posee encargado.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un 2 ambientes diferente, con cochera, gran espacio exterior, luminosidad y una ubicación privilegiada en Belgrano.
Vale la pena visitarlo...Espero tu contacto!
Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -5.3 % age · +4 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 140 m · 60 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 3,000/m²adjusted 3,064 · similarity 89
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 170 m · 59 m² · 2 rooms · 2026USD 3,958/m²adjusted 4,335 · similarity 87
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 100 m · 51 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 3,667/m²adjusted 3,666 · similarity 86
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 140 m · 62 m² · 2 rooms · 2026USD 3,226/m²adjusted 3,642 · similarity 85
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 280 m · 59 m² · 2 rooms · 2026USD 3,678/m²adjusted 4,065 · similarity 83
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 130 m · 64 m² · 2 rooms · 2026USD 3,125/m²adjusted 3,549 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuramentoSubte · Línea D · 530 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 600 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 330 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 660 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 530 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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