1 / 435-room Apartment in Belgrano
11 De Septiembre De 1888 1100
The facts
- Total size
- 192 m²
- Covered
- 179 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Noreste
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Exclusivo Piso de 5 Ambientes + Dependencia en Pleno Belgrano
Con Cochera Fija y Baulera - Privacidad y Planta de Distribución Perfecta
Ubicado en la prestigiosa calle 11 de Septiembre al 1100, este piso ocupa una planta completa en un edificio de gran categoría, lo que garantiza palier privado y una doble circulación funcional. La propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución de planta ideal tanto para disfrutar de su estilo actual como para emprender una modernización integral aprovechando su excelente estructura.
Recepción y áreas Sociales
- Living Comedor: Espacio apaisado de 8.60 m x 4.30 m con salida a balcón aterrazado.
- Detalles de Categoría: Los paneles de boiserie original y los suelos de madera maciza tarugada remarcan la jerarquía del inmueble.
- Hogar a Leña: El área social cuenta con un hogar a leña funcional que aporta distinción al ambiente principal.
- Escritorio / 4to Dormitorio: Espacio versátil con doble acceso (vía puerta corrediza desde el living y entrada independiente desde el pasillo), permitiendo transformarlo en un cuarto dormitorio con total privacidad.
Sector Privado y Climatización
- Dormitorios: Tres habitaciones externas con excelente luz natural. La principal es una Master Suite de 4.00 m x 3.80 m con vestidor propio.
- Baños: Cuenta con dos baños completos para el área privada más un toilette de recepción.
- Aire Acondicionado: La unidad cuenta con equipos de aire acondicionado tipo Split instalados en los 3 dormitorios.
- Calefacción: Sistema de calefacción por losa radiante con caldera individual.
área de Servicio Completa
- Entradas: El departamento posee entrada principal y entrada de servicio independiente.
- Dependencia: Sector de servicio con habitación y un tercer baño completo.
- Cocina: Amplia área con comedor diario, despensa, lavadero separado y cuarto de planchado.
Cochera, Baulera y Seguridad
- Cochera: Espacio fijo y cubierto en subsuelo de fácil acceso, con portón automatizado.
- Baulera: Unidad individual de gran capacidad.
- Seguridad: Torre de categoría con seguridad las 24 hs (esquema de vigilancia y encargado con vivienda), SUM y jardines en planta baja.
Medidas Principales:
- Living: 8.60 m x 4.30 m
- Comedor: 3.50 m x 3.10 m
- Escritorio / 4to Dorm: 3.00 m x 2.60 m
- Master Suite: 4.00 m x 3.80 m
- Balcón Aterrazado: 8.90 m x 1.50 m
Superficie Total: 192.41 m2
Una oportunidad única en Pleno Belgrano para quienes buscan la jerarquía de un piso tradicional o la base perfecta para un proyecto arquitectónico moderno.
NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA No 2996
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · +1.2 % size · -0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 550 m
- SOllerosSubte · Línea D · 650 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERSchool · Nivel secundario común · 230 m
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- EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 530 m
- PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 570 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 250 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 370 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1 km
- CComisaria Comunal 13Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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