1 / 243-room Apartment in Belgrano
Echeverria 2469
The facts
- Total size
- 77 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 56 years (1970)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 330,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Alida Castro
Amplios espacios, luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano
Hay departamentos que se destacan por sus metros cuadrados, otros por su ubicación. Este reúne ambas cualidades y ofrece, además, el potencial de transformarse en el hogar que siempre imaginaste. Ver plano y video.
Ubicado sobre Echeverría al 2400, a pocos metros de las avenidas Cabildo, Santa Fe y Córdoba, en una de las zonas más valoradas de Belgrano, este semipiso ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional, ideal tanto para vivir como para invertir.
El living-comedor, de generosas dimensiones, se abre a un balcón al contrafrente con vista abierta, que brinda tranquilidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día.
La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado, una característica cada vez más valorada por su practicidad y comodidad en la vida cotidiana.
El sector privado dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con amplios placares, un baño completo y un segundo baño, ideal para convertir en toilette de recepción o actualizar según las necesidades del futuro propietario.
La unidad se encuentra en buen estado general de conservación y conserva la solidez constructiva y las dimensiones características de los edificios de su época. Su principal fortaleza es el enorme potencial de actualización, permitiendo modernizar los espacios y agregar valor con una renovación acorde a los gustos actuales.
El edificio se encuentra muy bien mantenido, cuenta con dos ascensores y únicamente tres departamentos por piso, ofreciendo mayor privacidad y una convivencia tranquila.
Una ubicación que hace la diferencia
Belgrano es uno de los barrios más buscados de la ciudad por su equilibrio entre vida residencial y excelente conectividad. La cercanía a medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes priorizan calidad de vida sin resignar comodidad.
Si buscás un departamento amplio, luminoso y con el potencial de convertirse en un hogar moderno en una ubicación privilegiada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Superficie por escritura: Total 77,09 m2
Sup.Cibuerta 71,91 m2 Galeria cubierta 2,08 m2 y balcón 3,04 m2
Expensas Junio $ 330.000
ABL Mensual $ 25.000
lendar.com.ar
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7 % age · +4.9 % bathrooms · +0.9 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuramentoSubte · Línea D · 1.1 km
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1.1 km
- EINST.SAN ROMANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOSchool · Nivel secundario común · 180 m
- EJOSE CLEMENTE PAZSchool · Nivel primario común · 190 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 660 m
- PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 390 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 400 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 290 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 820 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 370 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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