1 / 463-room Apartment in Belgrano
Av. Cabildo 219
The facts
- Total size
- 90 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 450,000 / month
Original description, in Spanish
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Semipiso 3/4 amb. con balcón corrido, palier privado y baulera – Belgrano
Descripción
Excelente oportunidad en Belgrano. Semipiso de aproximadamente 90 m² sobre Av. Cabildo al 200, con palier privado, balcón corrido al frente, balcón trasero, baulera y ambientes de excelentes dimensiones.
Ubicado en una zona estratégica de Belgrano, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
La propiedad se encuentra en un segundo piso y ocupa un semipiso con palier privado.
Originalmente fue concebida como una unidad de 4 ambientes con 3 dormitorios. Actualmente cuenta con 2 dormitorios, ya que el tercer dormitorio fue integrado a la habitación principal para crear un amplio vestidor. Por su distribución, puede evaluarse fácilmente la recuperación de ese ambiente para volver a contar con un tercer dormitorio.
El área social se destaca por un living amplio y luminoso, con gran ventanal y salida directa al balcón corrido al frente sobre Av. Cabildo. Cuenta además con comedor independiente y cocina.
El dormitorio principal, de muy buenas dimensiones, también tiene salida al balcón corrido y actualmente se encuentra conectado con el vestidor. El segundo dormitorio cuenta con ventana propia.
Un pasillo distribuidor conecta el living con el sector privado de la propiedad, generando una cómoda separación entre el área social y los dormitorios.
Dispone de baño completo y un segundo baño/toilette, actualmente utilizado como espacio de guardado, que puede volver a ponerse en funcionamiento incorporando los artefactos correspondientes.
Hacia el contrafrente cuenta con un segundo balcón con sector de lavadero, brindando ventilación y un práctico espacio de servicio independiente.
Además, la propiedad posee baulera propia ubicada en el subsuelo del edificio.
El departamento se destaca por su amplitud, distribución y posibilidades de adaptación. Presenta detalles de mantenimiento y pintura y sectores que admiten actualización, por lo que resulta especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con excelentes metros para personalizar y poner en valor a su gusto.
Características principales:
* Aproximadamente 90 m²
* Semipiso
* Segundo piso
* Palier privado
* Balcón corrido al frente
* Balcón trasero
* Lavadero
* Living amplio y luminoso
* Comedor independiente
* Cocina
* 2 dormitorios actuales
* Amplio vestidor integrado al dormitorio principal
* Posibilidad de recuperar el 3.er dormitorio
* Baño completo
* Segundo baño/toilette actualmente utilizado como espacio de guardado
* Baulera propia en subsuelo
* Expensas aproximadas: $450.000 mensuales
Una excelente oportunidad para quienes priorizan metros, ubicación y potencial de puesta en valor en Belgrano.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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