5-room House in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 22 more in the ad
House · For sale · Belgrano

5-room House in Belgrano

Malasia Al 800

Agency38 days listed

The facts

Total size
450 m²
Covered
430 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Half baths
1
Age
60 years (1966)
Aspect
Norte
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa situada en una zona de embajadas, en un área altamente segura. Completamente renovada, cuenta con ventanas de pvc con doble acristalamiento hermético (dvh), lo que mejora tanto la acústica como el aislamiento térmico. Dispone de un sistema de calefacción por radiadores y aire acondicionado, con 7 unidades Split de frío y calor. La propiedad se despliega en tres niveles. En la planta baja, encontrarás un garaje, una cocina abierta equipada con electrodomésticos Ariston y una isla; además de un toilette de mármol y un amplio salón-comedor. Lo que antes era el patio ahora alberga una escalera doble que incluye un tragaluz, permitiendo la entrada de luz natural. En el primer piso hay tres suites: la suite principal y dos junior suites, todas con vestidores. Los baños cuentan con una ducha escocesa y otro baño equipado con una espaciosa bañera. En el segundo piso hay un quincho con una excelente parrilla y un área de estar, además de una terraza con vistas agradables. También incluye una dependencia, lavadero y sala de máquinas. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. grupo galcerán propiedadesconrado Galcerán cucicba - Matrícula Ver datos -7771

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS1.4M© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,978/m²range USD 2,295–2,978/m² · for this size USD 1,032,560–1,340,000
In line with the comparablesIt asks USD 1,350,000; the adjusted comparables imply USD 1,340,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -20.3 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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    USD 2,978/m²adjusted 2,978 · similarity 98
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    USD 2,620/m²adjusted 2,981 · similarity 74
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    USD 2,954/m²adjusted 2,659 · similarity 72

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

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TransportSubte Olleros 500 m away (6 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
88
Safety622 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
60
Schools21 within 800 m · nearest 180 m away
99
Green spacePaseo Arzoumanian 680 m away · 0 within 500 m
32
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 1.8 km away
70
  • SOllerosSubte · Línea D · 500 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 740 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECOLEGIO DEL ARCESchool · Nivel secundario común · 260 m
  • PPaseo ArzoumanianGreen space · Cantero Central · 670 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaGreen space · Plaza · 780 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversity · 270 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversity · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 420 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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